工程用地变更协议书

工程用地变更协议书甲方（用地变更方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（用地受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体工程名称]工程用地（以下简称"该地块"），现因[详细变更原因]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该地块的用地变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及面积该地块位于[地块详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该地块原规划用途为[原用途]，现变更为[变更后用途]。乙方应按照变更后的土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该地块目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且地上建筑物、附着物等情况如下：[详细描述地上建筑物、附着物的现状，如是否有房屋、厂房、树木等，以及其归属情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付用地变更相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务负责办理该地块用地变更的相关审批手续，包括但不限于向土地管理部门提交变更申请、提供相关资料等，并承担因办理审批手续产生的一切费用。确保该地块在用地变更过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与用地变更相关的其他手续，如场地交接、文件签署等。自本协议签订之日起[x]日内，向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理用地变更手续。在用地变更手续办理完毕后，依法取得该地块的使用权，并按照变更后的土地用途进行开发建设。2.义务按照本协议约定向甲方支付用地变更相关费用，费用明细及支付方式如下：费用明细：土地变更手续费：人民币[x]元。土地出让金差价（如有）：人民币[x]元。其他相关费用（如有）：人民币[x]元。支付方式：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在甲方取得土地管理部门同意用地变更的批复后[x]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元。按照变更后的土地用途及相关规划要求进行开发建设，在开发建设过程中遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规行为。负责承担因用地变更后进行开发建设所需的一切费用，包括但不限于工程建设费用、设计费用、监理费用等。在用地变更手续办理过程中，积极配合甲方提供所需资料及协助办理相关手续。三、费用及支付方式1.费用总额乙方应向甲方支付的用地变更相关费用总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方履行全部义务后，可抵作用地变更费用的一部分。剩余款项：在甲方取得土地管理部门同意用地变更的批复后[x]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述账户信息进行支付，如因乙方原因导致支付错误或延迟支付，由乙方承担全部责任。四、用地变更手续办理1.甲方应在本协议签订后积极向土地管理部门申请办理该地块的用地变更手续，并按照土地管理部门的要求提供相关资料。甲方应确保在[预计办理完成时间]前取得土地管理部门同意用地变更的批复。2.乙方应在甲方办理用地变更手续过程中积极配合，提供所需资料及协助办理相关手续。如因乙方原因导致用地变更手续延迟办理或无法办理，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.用地变更手续办理完成后，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。乙方应按照土地管理部门的要求支付相关费用，完成土地使用权变更登记。五、土地交付及交接1.在用地变更手续办理完成且乙方支付全部用地变更费用后，甲方应在[x]日内将该地块交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交接确认书。2.土地交接确认书应包括以下内容：地块位置、面积、现状、地上建筑物及附着物情况、交付时间等。3.自土地交付之日起，该地块的风险及相关责任由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致用地变更手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，应按照乙方已支付费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付用地变更相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议约定费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照变更后的土地用途进行开发建设，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地管理部门的规定缴纳相应的罚款。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回该地块，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照协议约定费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担进一步的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权属证明、规划设计条件、土地交接确认书等。甲方（签字或盖章）：_