村民财产买卖协议书

村民财产买卖协议书合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方详细住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的财产（以下简称"该财产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该财产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地及房屋情况该财产包含土地及地上房屋。土地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地性质具体说明，如农村宅基地等]，土地使用证号为[土地使用证编号]。地上房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋建成于[建造年份]，房屋现状为[描述房屋目前的使用状况及基本情况，如自住、闲置等]。2.附属设施该财产还包括与房屋相连的附属设施，如[列举附属设施，如车库、储物间、庭院围墙等]，具体情况如下：车库：面积为[x]平方米，位于房屋[具体方位]，结构为[车库结构]，目前可正常使用。储物间：面积为[x]平方米，位于房屋[具体方位]，用于存放杂物，目前处于[储物间状态，如完好、部分损坏等]。庭院围墙：围墙长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[围墙材质]，目前基本完好，但部分地段有[围墙损坏情况说明]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格双方商定该财产的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该财产的土地、房屋及附属设施的全部价款，以及办理相关手续所需的一切费用（如有）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方办理完房屋及土地过户手续后[x]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该财产的权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致该财产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该财产的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋结构、建造年份、使用状况、附属设施情况等。不得隐瞒或虚假陈述与该财产有关的重要信息。协助乙方办理该财产的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至财产交付前，妥善保管该财产，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施。如因甲方保管不善导致财产损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在乙方支付完全部款项后，按照协议约定的时间和方式将该财产交付给乙方，并确保交付时该财产及其附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买该财产，并在支付全部款项后取得该财产的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理该财产的过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的费用。在接收该财产时，应认真检查财产及其附属设施的状况，如发现问题应及时与甲方协商解决。如无异议，应在接收后承担该财产的保管责任。四、交付及过户1.交付时间甲方应在乙方支付完全部款项后的[x]日内，将该财产交付给乙方。交付时，双方应共同对财产及其附属设施进行验收，制作交付清单，双方签字确认。2.过户手续办理双方应在本协议签订后[x]日内，共同向相关部门申请办理该财产的过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、土地使用证、房屋所有权证等。办理过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方隐瞒该财产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该财产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。如甲方未按照协议约定的时间协助乙方办理过户手续或交付财产，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自改变该财产现状或损坏其附属设施的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。如乙方因此遭受的损失无法确定的，由双方协商确定赔偿金额；协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，以评估结果为准，甲方应按照评估结果赔偿乙方损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付款项，按照本协议第三条第（二）款第2项的约定承担违约责任。如乙方未按照协议约定配合甲方办理过户手续或拒绝接收财产，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在接收财产后擅自改变其现状或损坏附属设施的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。如甲方因此遭受的损失无法确定的，由双方协商确定赔偿金额；协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，以评估结果为准，乙方应按照评估结果赔偿甲方损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于该财产的土地使用证复印件、房屋所有权证复印件、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___