共同购房协议书封皮

共同购房协议书封皮甲方（购房人1）：姓名：[甲方姓名1]性别：[甲方性别1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]甲方（购房人2）：姓名：[甲方姓名2]性别：[甲方性别2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]乙方（购房人3）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙三方经友好协商，达成共同购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的意向，为明确各方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本共同购房协议书。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带[车位/车库等附属设施情况]。二、购房款项及支付方式1.购房总价款：该房屋购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方1应向[收款账户信息1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元），支付时间为[具体日期1]。甲方2应向[收款账户信息2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元），支付时间为[具体日期2]。乙方应向[收款账户信息3]支付人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元），支付时间为[具体日期3]。三、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。有权参与该房屋相关事务的决策，如房屋装修、出售、出租等重大事项，但需经三方协商一致。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款项。协助办理该房屋的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等。对该房屋进行合理使用和维护，不得故意损害房屋及附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。有权对该房屋的使用、管理等情况进行监督。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款项。积极配合办理该房屋的相关手续，提供必要的证明文件和协助。与甲方共同承担该房屋的维护、保养费用及其他相关费用，按照各方所占房屋份额分担。（三）三方共同权利与义务1.共同决策对于该房屋的重大事项，如出售、抵押、长期出租、重大装修等，须经三方协商一致，并签订书面协议后方可实施。三方应定期就该房屋的相关情况进行沟通和协商，确保房屋的使用和管理符合各方利益。2.产权登记三方同意将该房屋产权登记为三方共有，产权份额为甲方1占[x]%、甲方2占[x]%、乙方占[x]%。在办理产权登记过程中，三方应积极配合提供相关资料，按照法律法规及登记部门要求办理手续。3.房屋使用三方共同享有该房屋的居住、使用权利，但应合理使用，不得影响其他方的正常生活和权益。如需对房屋进行装修或改造，应事先征求其他方意见，装修或改造方案不得损害房屋整体结构和其他方利益，费用按照各方所占房屋份额分担。四、房屋管理与维护1.日常管理三方共同协商确定该房屋的日常管理方式，可推选一方作为主要管理人，负责房屋的日常维护、水电费缴纳等事务。主要管理人应定期向其他方汇报房屋管理情况。对于房屋的一般性维修和保养，由主要管理人负责安排实施，费用按照各方所占房屋份额分担。如遇重大维修或改造项目，需经三方协商一致后实施。2.维护责任各方应爱护该房屋及其附属设施，因故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，三方应共同协商解决方案，所需费用按照公平合理原则分担。五、违约责任1.若甲方1、甲方2或乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向其他方支付违约金。逾期超过[x]日的，其他方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[x]%支付违约金，同时违约方已支付的款项不予退还。2.若一方违反本协议约定，擅自对房屋进行重大处置（如出售、抵押、长期出租等），该处置行为无效，由此给其他方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定，不履行房屋管理与维护义务，导致房屋及附属设施损坏或其他方权益受损的，违约方应承担修复费用及赔偿责任。4.如三方在房屋相关事务决策过程中未能协商一致，擅自实施相关行为给其他方造成损失的，实施方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方1（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日甲方2（签字/盖章）：__________________签订日期：_____