房产项目收购协议书

房产项目收购协议书甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的[房产项目名称]项目（以下简称"该项目"），乙方同意转让该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该项目收购事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目位置：该项目位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至具体边界]，南至[南至具体边界]，西至[西至具体边界]，北至[北至具体边界]。2.项目规模：项目总占地面积为[x]平方米，规划总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。3.项目规划：该项目规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]，包括[具体规划内容，如住宅栋数、商业配套设施等]。4.项目进展：目前项目已取得的相关证照包括但不限于[列举已取得的证照名称]。项目已完成的前期工作包括[详细说明前期已完成的工作内容]。项目当前的工程进度为[具体工程进度情况，如基础完工、主体结构施工至几层等]。二、收购标的1.乙方同意将其持有的该项目的全部权益转让给甲方，包括但不限于该项目的土地使用权、在建工程、规划指标、相关报批报建手续及其他与项目相关的权益。2.甲方认可并接受乙方转让的上述全部权益，愿意按照本协议约定的条件和价格收购该项目。三、收购价格及支付方式1.收购价格：双方经协商一致，确定该项目的收购价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。第一期款项：在乙方协助甲方完成项目土地使用权及在建工程权益的变更登记手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在项目取得[重要证照名称，如预售许可证]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在项目通过竣工验收备案后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，协助办理项目转让的各项手续。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方交付与项目相关的全部资料和文件。在收购完成后，依法享有该项目的全部权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、规划指标等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款。承担因收购该项目而产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。配合乙方办理项目转让的各项手续，提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付收购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在收到甲方支付的款项后，有权要求甲方出具相应的收款凭证。2.义务：保证对转让的项目拥有合法、完整的权益，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供与项目相关的全部真实、有效的资料和文件，包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、项目可行性研究报告、设计图纸等。协助甲方办理项目转让的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、在建工程权益变更登记、项目相关报批报建手续的变更等，并承担因办理上述手续而产生的应由乙方承担的费用。在项目转让过程中及转让完成后，不得向任何第三方泄露与项目相关的商业秘密和技术信息。在项目转让前，负责处理该项目的所有债权债务关系，保证项目转让后甲方无需承担任何与项目转让前相关的债权债务纠纷。五、项目交接1.乙方应在收到甲方支付的第一期款项后[x]个工作日内，将该项目的全部资料和文件移交给甲方，并协助甲方进行项目的现场交接。2.现场交接内容包括但不限于项目的土地现状、在建工程现状、施工设备及材料、临时设施等。交接双方应签署书面的交接清单，作为交接完成的依据。六、项目手续办理1.乙方应积极协助甲方办理项目转让涉及的土地使用权变更登记、在建工程权益变更登记等手续。办理上述手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.对于项目已取得的相关证照，乙方应协助甲方办理变更手续，将证照上的权利人变更为甲方。如因证照变更产生的任何费用及手续问题，由乙方负责解决，确保甲方能够顺利取得变更后的证照。3.在项目转让过程中，如需要乙方配合办理其他与项目相关的报批报建手续，乙方应无条件予以配合，并按照甲方的要求及时提供相关文件和资料。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理项目转让手续、交付项目资料或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照收购价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方转让的项目存在权利瑕疵或纠纷，导致甲方无法正常取得项目权益或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，并按照收购价格的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）