厂区租赁安全协议书

厂区租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂区具体地址]的厂区（以下简称"该厂区"），乙方有意租赁该厂区用于[乙方租赁用途]，为明确双方在厂区租赁期间的权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁厂区基本情况1.厂区位置：该厂区位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.厂区设施：厂区内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称]，附属设施有[列举主要附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂区。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保厂区及其附属设施符合国家安全标准，具备正常使用功能，并在租赁前向乙方如实告知厂区的相关情况，包括但不限于土地性质、建筑物结构安全、消防设施配备等信息。甲方应负责厂区的整体安全管理，定期对厂区的安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改。甲方应提供必要的安全保障措施，如设置明显的安全警示标志、配备安保人员（如有）等，以保障乙方在厂区内的人身和财产安全。在租赁期间，甲方如需对厂区进行维修、改造或其他影响乙方正常使用的活动，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用厂区及其附属设施。在租赁期间，乙方有权要求甲方对厂区的安全设施进行必要的维护和更新，以确保乙方的正常使用。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用厂区，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。乙方应负责租赁期间厂区内自身生产经营活动的安全管理，制定并执行相应的安全管理制度，确保生产经营活动符合国家安全标准。乙方应合理使用厂区及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成厂区及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家安全规定，配备必要的安全设备和消防器材，并确保其正常使用。同时，乙方应定期组织员工进行安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处置能力。乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在厂区内从事违法违规的生产经营活动，不得排放超标污染物，确保厂区环境安全。在租赁期间，乙方如需对厂区进行装修或增设附属设施，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或增设附属设施应符合安全标准，不得影响厂区整体结构安全。五、安全责任划分（一）甲方责任1.甲方应确保厂区的建筑物结构安全，消防设施、电气设备、特种设备等符合国家安全标准，并定期进行检查和维护，保证其正常运行。因甲方提供的厂区设施设备存在安全隐患导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方负责厂区公共区域（如道路、绿化区域、消防通道等）的安全管理和维护，确保公共区域安全畅通。因公共区域安全问题导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在租赁期间，甲方应配合乙方做好安全管理工作，对乙方提出的合理安全建议和要求应及时予以回应和处理。（二）乙方责任1.乙方应自行负责其在厂区内的生产经营活动的安全管理，制定完善的安全操作规程和应急预案，并严格执行。因乙方自身安全管理不善导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方应按照国家安全规定，对其使用的设备、设施进行定期检查、维护和保养，确保设备、设施安全运行。因乙方使用的设备、设施存在安全隐患导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应教育和督促其员工遵守安全规定，正确使用厂区设施设备，不得违规操作。因乙方员工违反安全规定导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应负责其在厂区内的办公区域、生产车间、仓库等区域的安全保卫工作，采取必要的防盗、防火、防破坏等措施。因乙方安全保卫措施不到位导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、安全检查与隐患整改1.定期检查甲乙双方应定期对厂区进行安全检查。甲方每月至少进行一次全面的安全检查，乙方每周至少进行一次内部安全自查。安全检查应包括但不限于建筑物结构安全、消防设施、电气设备、特种设备、安全通道等方面的检查。2.隐患整改如在安全检查中发现安全隐患，双方应及时记录，并制定整改措施。能够立即整改的，应立即整改；不能立即整改的，应明确整改期限，并采取临时防护措施，确保安全。整改责任方应按照整改措施及时进行整改，直至消除安全隐患。整改完成后，应通知对方进行复查，确保隐患已彻底消除。对于重大安全隐患，双方应共同研究制定整改方案，并及时向上级主管部门报告。整改费用由责任方承担。七、保险与赔偿1.保险购买甲方应自行购买厂区建筑物及附属设施的财产保险，保险金额应足以覆盖厂区的价值。乙方应自行购买其在厂区内的生产设备、原材料、产品等财产保险，以及乙方员工的人身意外伤害保险。乙方应向甲方提供保险单复印件备案。2.赔偿责任因一方原因导致安全事故发生，造成对方或第三方人身伤亡、财产损失的，责任方应按照法律法规的规定承担赔偿责任。如双方对事故责任存在争议，可通过协商或法律途径解决。在保险责任范围内的损失，由责任方通知其投保的保险公司进行理赔；保险赔偿不足部分，由责任方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂区或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付厂区、未及时维修厂区设施设备影响乙方使用等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方腾空厂区，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方违反本协议约定的用途使用厂区、擅自改变厂区结构或损坏厂区设施设备等，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照厂区修复或重置所需费用的[x%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的安全责任，导致安全事故发生，除按照本协议第七条的约定承担赔偿责任外，违约方还应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，违约方应承担更严厉的法律责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____