承接改造拆迁协议书

承接改造拆迁协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[具体地点]进行改造拆迁工作，乙方具备相关承接改造拆迁的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承接改造拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁范围本次改造拆迁范围为[详细地址]，占地面积约[x]平方米，涉及建筑物[具体数量及类型，如住宅[x]栋、商业用房[x]栋等]，建筑面积约[x]平方米。具体范围以双方共同确认的拆迁红线图为准。（二）拆迁内容1.建筑物拆除乙方负责拆除拆迁范围内的所有建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、围墙、附属建筑物、水电设施、通信设施等，并确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的破坏。2.场地清理拆除工作完成后，乙方需对拆迁场地进行全面清理，清除建筑垃圾、杂物等，使场地达到平整可交付使用的状态。清理后的场地应符合相关环保要求，无明显废弃物残留。3.废弃物处理乙方负责对拆除过程中产生的废弃物进行妥善处理，按照环保部门的要求和规定，将建筑垃圾、废弃物等运输至指定的合法处理场所进行处置，不得随意倾倒或堆放。（三）服务期限本项目服务期限自协议签订之日起至拆迁工作全部完成，场地清理完毕并经甲方验收合格之日止。预计服务期限为[开始日期]至[结束日期]，但实际服务期限以拆迁工作实际进度为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关法律法规的规定开展工作。有权知晓拆迁工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度和存在的问题。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件，包括但不限于拆迁范围内的土地权属证明、建筑物产权证书、规划文件等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理拆迁过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和配合。按照协议约定向乙方支付拆迁费用。在拆迁范围内发布拆迁公告，并协助乙方做好与拆迁范围内居民及单位的沟通协调工作，为乙方的拆迁工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和文件，并协助办理审批手续。按照协议约定收取拆迁费用。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定的拆迁范围、内容、标准和期限开展拆迁工作，制定详细的拆迁工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。负责组建专业的拆迁工作团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，确保拆迁工作顺利进行。拆迁工作人员应遵守职业道德和法律法规，不得从事违法违规行为。在拆迁工作开始前，对拆迁范围内的建筑物及附属设施进行详细的调查和登记，制作调查登记表，并提交给甲方。调查登记表应包括建筑物的面积、结构、用途、产权情况等详细信息。按照环保要求和相关规定，妥善处理拆迁过程中产生的废弃物，确保不对周边环境造成污染。在拆迁过程中，做好安全防范工作，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责与拆迁范围内的居民及单位进行沟通协商，签订拆迁补偿安置协议，并按照协议约定支付拆迁补偿费用。拆迁补偿安置协议的内容应符合法律法规的规定和甲方的要求，确保公平、公正、合理。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题和困难，并根据甲方的意见和建议及时调整工作方案。拆迁工作完成后，向甲方提交拆迁工作总结报告及相关资料。对在拆迁工作中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的拆迁工作转包或分包给第三方。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用1.双方经协商确定，本项目拆迁费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部拆迁工作所需的费用，除因甲方原因导致的重大变更外，不因任何因素调整。2.拆迁费用具体构成如下：建筑物拆除费用：人民币[x]元，包括拆除人工费用、机械费用、运输费用等。场地清理费用：人民币[x]元，包括清理人工费用、运输费用等。废弃物处理费用：人民币[x]元，包括运输费用、处置费用等。拆迁补偿费用：人民币[x]元，按照乙方与拆迁范围内居民及单位签订的拆迁补偿安置协议约定支付。其他费用：人民币[x]元，包括拆迁工作中的临时设施搭建费用、办公费用、通讯费用等。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁范围内[x]%的建筑物拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，场地清理完毕并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致拆迁工作延误的，责任由甲方承担。2.若甲方未按照协议约定向乙方提供相关资料和文件或协助办理审批手续，导致乙方拆迁工作无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应顺延拆迁工作期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的拆迁范围、内容、标准和期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期拆迁给甲方造成的全部损失。2.若乙方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未妥善处理拆迁过程中产生的废弃物，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并负责消除污染、缴纳罚款等费用。如给甲方造成其他损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方将本协议项下的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。5.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密及其他机密信息，乙方应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际完成的工作量结算费用。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议项下的拆迁工作全部完成，场地清理完毕并经甲方验收合格，且双方按照协议约定履行完各自的义务后，本协议终止。（三）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本协议约定的地址或双方另行书面确认的地址送达。2.一方变更地址的，应提前[x]日书面通知另一方。否则，按照原地址送达的相关文件、通知等视为已送达。（四）协议份数本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______