房租租赁解约协议书

房租租赁解约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除该租赁合同相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]。二、解约原因经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同，解约原因为[详细说明解约原因]。三、解约时间原租赁合同于______年____月____日提前解除。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁房屋及附属设施设备。2.义务应按照本协议约定退还乙方已支付的租金、押金及其他费用。应协助乙方办理与租赁房屋相关的解约手续，提供必要的证明文件和协助。应保证租赁房屋及附属设施设备在解约时处于正常使用状态，除正常损耗外，不存在损坏情况。若存在损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任，但乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金、押金及其他费用。有权要求甲方协助办理与租赁房屋相关的解约手续。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方交还租赁房屋及附属设施设备。交还的房屋应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。应结清租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、损坏租赁房屋内的装修、装饰及附属设施设备。如因乙方擅自拆除、损坏造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。五、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至______年____月____日的租金，按照原租赁合同约定计算为______元。经双方协商，甲方应退还乙方租金______元。甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将上述应退还的租金支付至乙方指定的银行账户。2.押金结算乙方租赁时向甲方支付的押金为______元。在乙方按照本协议约定交还租赁房屋及附属设施设备，且结清所有费用后，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。3.其他费用结算乙方应在解约前结清租赁期间产生的所有水电费、物业费、燃气费等费用。乙方应向甲方提供费用结算清单及相应的缴费凭证，经甲方核实无误后，双方确认费用结算完毕。六、房屋及附属设施设备交还1.乙方应在本协议约定的解约时间届满之日前，将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还的房屋应包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电设施、燃气设施、家具家电等，均应保持正常使用状态。2.乙方应负责清理租赁房屋内的物品，如乙方未在解约时间届满前清理完毕，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。清理后的物品，甲方有权自行处置。3.乙方交还租赁房屋时，应与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。经双方验收合格后，甲方应向乙方出具房屋及附属设施设备交还确认书。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部费用及按照未退还金额的____%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回租赁房屋，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的____%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未结清租赁期间产生的各项费用，甲方有权从应退还的租金、押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自拆除、损坏租赁房屋内的装修、装饰及附属设施设备，乙方应按照损失价值的______%向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。如无法恢复原状，乙方应按照市场评估价值进行赔偿。5.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议涉及金额的____%向对方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___