承包建房工程协议书

承包建房工程协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造[房屋具体地址及用途]房屋一栋，乙方具备相应的建房承包资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方建房工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]建房工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容及规模：建造[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋一栋，建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及层数为[详细描述房屋各层的尺寸、房间布局等]。包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体工程内容以施工图纸及双方确认的工程变更为准）。4.工程期限：本工程计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方整改或返工。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保工程建设符合法律法规及相关政策要求，并向乙方提供办理手续所需的相关资料。按照合同约定向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。提供施工图纸及相关技术资料，并组织乙方及设计单位等进行图纸会审和技术交底。对乙方提交的施工组织设计、施工方案等进行审核，并及时给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照施工图纸及相关规范要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。严格执行工程建设强制性标准，建立质量保证体系，落实质量责任制，对工程质量负责终身。制定详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方审核通过后实施。编制工程进度计划，合理安排施工顺序，确保工程按时竣工。每月[x]日前向甲方报送当月工程进度报表及下月施工计划。遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及因此产生的一切费用。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。负责采购工程所需的建筑材料、构配件及设备等，但材料的质量必须符合国家及地方相关标准和合同约定，并向甲方提供产品质量证明文件。对进入施工现场的材料、构配件及设备等进行检验和试验，合格后方可使用。妥善保管施工现场的材料、设备及成品、半成品等，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，为施工现场的施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷等引发的一切责任。工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案等手续。三、工程款支付1.合同总价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础工程完工并经验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程完工并经验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。内外墙装饰工程完工并经验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。水电安装工程完工并经验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收报告。甲方收到乙方的分项工程验收报告后，应及时组织相关人员进行验收。如验收合格，双方在分项工程验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方的竣工报告及验收通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至通过验收，整改费用由乙方承担，且乙方应按照合同约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定采购合格的建筑材料、构配件及设备等，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用及损失。如因材料质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任及损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具