共同建造房屋协议书

共同建造房屋协议书甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置双方共同建造的房屋位于[具体地址]，该地块的土地情况如下：土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地来源为[出让/划拨等方式]。2.房屋规划房屋为[具体层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。其中，首层为[具体功能区域，如客厅、餐厅、厨房等]，二层及以上为[各层具体功能房间分布]。房屋的建筑风格为[描述建筑风格，如欧式、中式等]，外立面采用[具体建筑材料，如真石漆、面砖等]装饰，门窗采用[门窗材质及规格]。3.建造标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土独立基础等]，基础深度根据地质勘察报告确定为[x]米，确保房屋的稳定性。主体结构：主体框架采用[结构类型，如框架结构等]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[钢筋规格]，以保证房屋结构安全。墙体工程：外墙采用[外墙墙体材料及厚度]，内墙采用[内墙墙体材料及厚度]，隔墙根据需要采用[隔墙材料及厚度]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保温材料，如SBS防水卷材、聚苯板等]，确保屋面防水、保温性能良好。水电安装工程：室内水电线路铺设符合国家相关标准规范，电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质及规格]，安装[具体水电设施，如插座、开关、水龙头等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重大事项决策，如设计方案变更、施工单位选择等。有权对房屋建造质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。在房屋建造完成后，有权按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付建造费用。协助乙方办理房屋建造所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。负责协调施工过程中与周边邻里等相关方的关系，确保施工顺利进行。按照乙方要求提供房屋建造所需的场地及水电等施工条件。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建造费用。根据房屋建造需要，自主选择具备相应资质的施工单位、材料供应商等，并签订相关合同。在房屋建造过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务负责房屋建造的整体规划、设计、施工组织及管理，确保房屋建造符合本协议约定的标准和质量要求。严格按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范组织施工，承担施工过程中的安全责任，确保施工安全。定期向甲方汇报房屋建造进度、质量情况等，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。负责房屋建造过程中的所有费用支出，包括但不限于施工费用、材料费用、设计费用、监理费用等，但本协议另有约定的除外。在房屋建造完成后，负责办理房屋竣工验收手续，并将验收合格的房屋交付给甲方。三、建造费用及支付方式1.建造费用经双方协商一致，本次共同建造房屋的总费用为人民币[x]元整。该费用包含房屋建造所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元整。房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[x]元整。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[x]元整。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[x]元整。房屋竣工验收合格且乙方交付相关资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[x]元整。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方签发的开工通知为准，竣工日期以房屋竣工验收合格之日为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总建造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照本协议约定的建造标准和国家相关建筑工程质量验收规范进行施工，确保房屋质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合要求。2.验收房屋建造过程中，乙方应在各阶段工程完工后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，如甲方未在规定时间内进行验收，视为该阶段工程验收合格。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的建造标准、工程期限及质量要求进行施工，应承担违约责任，负责无偿整改直至符合要求，并按照本协议总建造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元整的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付本协议总建造费用的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，