房产抵押公证协议书

房产抵押公证协议书协议编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其所有的房产向甲方提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产抵押公证协议：一、抵押物基本情况（一）房产信息乙方用于抵押的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]。（二）房产现状该房产目前[是否存在租赁、查封等情况，如有详细说明]。二、抵押担保的主债权情况（一）主债权种类甲方与乙方之间的主债权为[具体债权种类，如借款合同之债、买卖合同之债等]。（二）主债权金额主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）主债权履行期限主债权履行期限自[起始日期]至[结束日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定办理房产抵押登记手续，并提供相关资料。在乙方未能履行主债务时，有权依法处分抵押物，以实现债权。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方保持抵押物的完好无损，并合理使用抵押物。2.义务按照主债权合同的约定，向乙方提供相应的资金或服务等。在乙方履行完主债务后，协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。（二）乙方权利义务1.权利在履行完主债务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。有权要求甲方对其所提供的有关抵押物的信息予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求提供的除外。2.义务保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、纠纷或被查封、扣押等限制处分的情形。按照本协议的约定，及时办理房产抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因乙方的过错导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途。按照主债权合同的约定，履行债务，如乙方未能按时履行债务，应承担违约责任。四、抵押登记（一）登记手续办理双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同前往[具体登记部门]办理房产抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，包括但不限于双方身份证明、房产所有权证、土地使用权证、主债权合同、抵押合同等。（二）登记费用承担办理房产抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。（三）抵押登记证明的保管抵押登记部门出具的抵押登记证明由甲方保管，作为甲方实现抵押权的重要凭证。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定办理房产抵押登记手续，每逾期一日，应按照主债权金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担主债权金额[x%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的抵押物存在权属争议、纠纷或被查封、扣押等限制处分的情形，导致甲方无法实现抵押权的，乙方应承担主债权金额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在甲方要求的期限内消除上述瑕疵，如乙方未能在规定期限内解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即清偿主债务。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照主债权金额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担主债权金额[x%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在抵押期间未能妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保；如乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方提前清偿主债务或提供其他有效的担保措施。（二）甲方违约责任若甲方未按照主债权合同的约定向乙方提供相应的资金或服务等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在主债权履行期限届满前，若乙方提前清偿主债务，本协议自动解除，双方应共同办理抵押物的解除抵押登记手续。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照送达地址发出的通知，视为已送达对方。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自办理完房产抵押登记手续之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲方、乙方各执[x]份，抵押登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日