承包厂房翻建协议书

承包厂房翻建协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房，现计划对该厂房进行翻建，乙方具备相关厂房翻建的专业资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂房翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻建厂房地址：位于[厂房具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.翻建设计要求厂房翻建需按照甲方提供的设计图纸及要求进行施工，设计图纸应符合国家现行的建筑设计规范及相关安全标准。翻建后的厂房应具备[具体功能需求，如生产车间、仓库等功能]的功能布局，满足甲方生产经营的需要。厂房外观风格应与周边环境相协调，采用[具体建筑风格或材料要求]，确保整体美观大方。3.工程内容拆除原有厂房的部分或全部建筑物（如有需要），并清理拆除后的建筑垃圾。基础工程：包括新建厂房的地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程：建造厂房的框架结构、墙体砌筑、屋面防水等，保证结构安全可靠。室内装修工程：包括地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、门窗安装等，达到[具体装修标准]的装修效果。水电安装工程：敷设厂房内的电力线路、安装照明灯具、插座、开关等电气设备，同时进行给排水管道的铺设，确保水电供应正常。消防工程：按照国家消防规范要求，安装火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等消防设施，确保厂房消防安全。其他附属工程：如厂房周边的道路硬化、绿化工程等，完善厂房周边环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权根据实际情况对设计图纸及工程内容提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加或工期延误的责任（如有）。2.义务向乙方提供翻建厂房所需的相关资料，包括土地权属证明、原有厂房的建筑图纸等，确保资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理厂房翻建过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应的费用（如有）。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的，有权要求甲方顺延工期，并给予合理的经济补偿。2.义务具备从事厂房翻建工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等物资，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方提供工程竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方变更设计或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；室内装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程全部竣工且经相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还乙方质量保证金，质量保证金金额为工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程应于开工之日起[x]天内竣工，达到验收合格标准。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。累计延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.设计变更或工程量增加。3.甲方未能按照合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、水电供应中断等。4.因甲方原因导致的工程停工、窝工。乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。否则，视为乙方放弃工期顺延的权利。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及规范要求施工，确保工程质量。（二）质量保证乙方对本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致的工程质量缺陷，乙方应负责免费修复或返工；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方的验收报告后[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期顺延。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担相应的费用增加或工期延误的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式