坟地土地流转协议书

坟地土地流转协议书甲方（流转方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定坟地的相关权益，乙方有意受让该坟地的土地流转权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就坟地土地流转事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.坟地位置：该坟地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识或相邻土地情况]，南至[具体边界标识或相邻土地情况]，西至[具体边界标识或相邻土地情况]，北至[具体边界标识或相邻土地情况]。2.坟地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明，该坟地面积为[x]平方米（如有具体亩数，可换算并注明）。3.坟地现状：目前坟地内有[具体坟墓数量及相关情况，如是否有墓碑、墓穴规格等详细描述]。二、流转期限1.本协议项下的坟地土地流转期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年。2.流转期限届满前，双方如有继续流转的意愿，应在期满前[x]个月内协商续签协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地流转费用。对坟地的相关情况有如实告知乙方的权利。在流转期限内，如遇国家征收、征用等特殊情况，有权按照法律法规规定获取相应补偿，但应扣除已支付给乙方的剩余期限流转费用后，将剩余补偿款支付给乙方。2.义务保证对流转的坟地拥有合法权益，有权进行流转，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与坟地相关的手续（如有需要），确保乙方能够正常使用坟地。在流转期限内，不得干扰乙方对坟地的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，有权按照本协议约定使用坟地。对坟地的使用方式（如维护、修缮等）有自主决定权，但不得违反法律法规及公序良俗。如遇第三方对坟地权益提出异议或侵犯，有权要求甲方协助处理，并追究侵权方责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地流转费用。合理使用坟地，不得进行违法违规或损害坟地原有风貌及周边环境的行为。在流转期限届满或协议终止后，按照甲方要求恢复坟地原状（如有约定恢复标准）。四、土地流转费用及支付方式1.流转费用：乙方应向甲方支付的土地流转费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式支付时间：乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的流转费用支付至甲方指定的银行账户。支付账户：甲方指定的银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：如因甲方原因导致坟地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的全部流转费用，并按照已支付费用的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用坟地的，每逾期一日，应按照当年流转费用的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部流转费用，并按照已支付费用的[x%]向乙方支付违约金。如甲方在流转期限内干扰乙方对坟地的正常使用，导致乙方无法正常履行协议的，甲方应按照当年流转费用的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：如乙方未按照协议约定按时足额支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照已支付费用的[x%]向甲方支付违约金，并补足未支付的流转费用。若乙方违反协议约定使用坟地，进行违法违规或损害坟地原有风貌及周边环境的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复原状。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方应按照已支付费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在流转期限届满或协议终止后，未按照甲方要求恢复坟地原状的，应承担恢复原状所需的全部费用，并按照当年流转费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）