购房权利转让协议书

购房权利转让协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了关于[楼盘名称]、位于[具体房号]房屋（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》（合同编号：[商品房买卖合同编号]，以下简称"原购房合同"），现甲方拟将基于原购房合同所享有的购房权利转让给乙方，乙方愿意受让该权利。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房权利转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘详细地址]，[楼盘名称][具体楼号][单元号][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为现房/期房，预计交付日期为[预计交付日期]。2.原购房合同主要条款甲方与开发商签订的原购房合同约定，房屋总价款为人民币[x]元，付款方式为[付款方式描述，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]。甲方已支付购房款人民币[x]元，剩余购房款人民币[x]元拟通过[付款方式]支付给开发商。原购房合同中约定的交房标准为[详细交房标准描述]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区绿化、停车位等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关权利转让手续。2.义务向乙方如实披露原购房合同的详细内容，包括但不限于房屋基本情况、购房款支付情况、交房时间、违约责任等所有与该房屋购买相关的信息。保证其对基于原购房合同所享有的购房权利具有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理购房权利转让的相关手续，包括但不限于向开发商出具同意转让购房权利的书面文件、配合乙方与开发商沟通协调等，因办理相关手续产生的合理费用由[双方协商承担方式]承担。在权利转让过程中及之后，如原购房合同发生任何变更或开发商要求提供相关资料，甲方应及时通知乙方并协助乙方办理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保购房权利顺利转让。在取得购房权利后，有权以自己的名义要求开发商履行原购房合同约定的义务，包括但不限于交付房屋、办理产权登记等。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房权利转让价款。承担在受让购房权利过程中及之后可能产生的一切税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。遵守原购房合同中约定的各项条款，履行原购房合同中应由买方承担的义务，如按时支付剩余购房款、配合开发商办理相关手续等。如因乙方原因导致开发商追究甲方或乙方责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在签订本协议后，应及时与开发商取得联系，了解房屋建设进度、交付时间等相关情况，并按照开发商要求履行相应义务。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的购房权利转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露原购房合同相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝协助乙方办理购房权利转让手续，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方在原购房合同履行过程中存在任何违约行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期付款行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在受让购房权利后，违反原购房合同约定，导致甲方或开发商追究甲方责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方支付的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不