出让土地过户协议书

出让土地过户协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一宗出让土地（以下简称"该土地"），愿意将其过户给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地等]4.土地性质：出让土地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在土地过户手续办理期间，妥善保管与该土地有关的文件、资料，并应乙方要求及时提供。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自将该土地再转让给第三方或设置任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理土地过户手续等义务。有权在土地过户手续办理完毕后，合法取得该土地的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。积极配合甲方办理土地过户的相关手续，提供必要的文件、资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的费用。三、土地转让价款及支付方式（一）土地转让价款双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地转让价款：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作土地转让价款的一部分。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方协助乙方办理完土地过户的相关手续，并取得土地过户受理凭证后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在土地过户手续办理完毕，乙方取得新的土地权属证书后的[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方准备办理过户手续所需的文件、资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、双方身份证明、转让协议等。2.土地管理部门受理过户申请后，双方应按照要求及时补充、完善相关资料，配合土地管理部门完成审核、公示等程序。如因任何一方原因导致过户手续办理延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.土地过户手续办理完毕后，甲方应及时将新的土地权属证书交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证土地权属清晰、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致土地过户手续无法按时办理或无法办理成功，责任方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以