房屋父子赠与协议书

房屋父子赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______，性别：______，身份证号：______，联系电话：______，家庭住址：______乙方（受赠人）：姓名：______，性别：______，身份证号：______，联系电话：______，家庭住址：______鉴于甲方与乙方系父子关系，甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，双方经平等、自愿协商，就房屋赠与事宜达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，房屋实测面积与房产证登记面积如有差异，以房产证登记面积为准，相关面积差异的处理方式按照法律法规及房地产管理部门的规定执行。3.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房/其他类型房屋]，房屋产权证书号为：______。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无偿赠与，甲方明确表示将上述房屋无偿赠与乙方，不附加任何条件。2.赠与方式为：______[直接交付房屋/办理房屋产权过户登记]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何形式的抵押、查封、共有权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方应协助乙方办理与房屋赠与相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、协助办理房屋产权过户登记等。办理房屋产权过户登记过程中所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商分担。4.在房屋交付或办理产权过户登记手续前，甲方应妥善保管房屋，不得擅自处分该房屋，如出售、出租、抵押等。否则，甲方应向乙方支付相当于房屋价值______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，协助办理房屋相关手续。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，并承担与房屋相关的合理费用，如办理产权过户登记手续过程中的税费等。3.乙方应尊重甲方对房屋的合理关切，在甲方需要时给予必要的协助和照顾。4.乙方承诺在取得房屋所有权后，按照法律法规及社会公德的要求合理使用该房屋，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。四、赠与的撤销1.在赠与房屋的权利转移之前，甲方可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。2.若甲方行使撤销权，应及时通知乙方，并向乙方返还已受领的赠与财产。若因甲方撤销赠与给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助办理房屋相关手续、擅自处分房屋等，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、因办理房屋相关手续支出的费用、利息损失等。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方直至损失得到全部弥补。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、未承担相关费用等，应向甲方支付违约金人民币______元，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因办理赠与手续支出的费用、房屋闲置期间的损失等。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方直至损失得到全部弥补。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签