菜地种植租赁协议书

菜地种植租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[菜地详细地址]的菜地（以下简称"该菜地"），乙方有意租赁该菜地用于种植活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜地位置及面积该菜地位于[具体地理位置]，面积为[x]平方米。四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.菜地现状甲方应确保该菜地目前的土地状况适合种植，无明显的土壤污染、地质灾害隐患等影响种植的问题。菜地内现有[简要描述菜地现有设施，如灌溉设施、简易棚架等情况]。3.租赁用途乙方租赁该菜地的用途仅限于种植蔬菜、花卉、农作物等农业作物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还菜地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金标准需要调整，双方应协商一致后签订补充协议进行明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对菜地的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本协议约定使用菜地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议并收回菜地。对菜地拥有所有权及相关合法权益，有权在符合法律法规规定的前提下，对菜地进行合理规划和管理。2.义务确保拥有该菜地的合法出租权，保证乙方在租赁期间能够正常使用菜地，不受第三方干扰。按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的菜地。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。负责协调与菜地周边相邻关系，确保乙方能够正常开展种植活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用菜地。有权根据种植需要，在不影响菜地整体结构和甲方权益的前提下，对菜地内的种植设施进行合理建设和改造，但应事先书面通知甲方。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致乙方无法正常使用菜地，有权要求甲方减免相应期间的租金或协商延长租赁期限。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。严格按照本协议约定的租赁用途使用菜地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责菜地的日常种植管理和维护，包括但不限于施肥、浇水、除草、病虫害防治等，确保菜地的种植效果和土地肥力。在租赁期满或本协议解除后，应按照甲方要求清理菜地内的农作物及其他附属设施，恢复菜地原状。遵守国家法律法规及当地政府关于农业种植的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。妥善保管甲方提供的现有设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付菜地或交付的菜地不符合约定条件，致使乙方无法正常使用菜地的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用菜地或阻碍乙方开展种植活动，导致乙方无法实现租赁目的的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并收回菜地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回菜地，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对菜地进行合理使用和维护，导致菜地出现土壤污染、地力下降等问题，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或本协议解除后按照甲方要求清理菜地、恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________