个人房产转卖协议书

个人房产转卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。6.房屋权属：甲方保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如有任何隐瞒或不实之处，甲方应承担全部法律责任。该房产的产权证书编号为[房产证编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施设备、装修装饰等一切权益，乙方不再另行支付其他任何费用（除本协议约定的税费外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户（监管账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]）。首付款支付后，甲方应将该房产的相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。银行贷款支付：乙方应在签订本协议后[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并确保在[具体日期]前获得银行贷款审批通过。如因乙方原因未能按时获得银行贷款审批通过，乙方应在银行通知后的[x]日内以现金方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能按时获得银行贷款审批通过，甲方应承担相应责任，退还乙方已支付的款项，并按照已支付款项的[x%]向乙方支付违约金。乙方获得银行贷款审批通过后，银行将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）直接支付至双方共同监管的银行账户。尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后[x]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房产权属清晰，提供真实、有效的产权证书及相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房产及其附属设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。在房产交付时，将该房产及其附属设施设备、钥匙等全部交付给乙方，并保证该房产处于正常使用状态。交付前产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。协助乙方办理与该房产相关的水、电、燃气、物业等更名手续，确保乙方能够顺利使用该房产。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房产交付后，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款、银行贷款及尾款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供真实、有效的身份证明及相关资料，并按照国家法律法规及当地政策的规定缴纳相关税费。在房产交付时，按照房产现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。验收合格后，签署房屋交接确认书。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款及银行贷款后[x]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房产转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付标准：该房产交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修装饰、附属设施设备等完好无损。甲方应将该房产及其附属设施设备、钥匙等全部交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、物业等交接手续。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于印花税、个人所得税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、违约金、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未能按时支付房产转让款或配合甲方办理房屋产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未支付款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自变更或解除本协议，应按照房产转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________