




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
弟兄院落划分协议书甲方:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方系弟兄关系,共同拥有一处院落(以下简称"该院落"),为明确双方在该院落中的权利义务,经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,达成如下协议:一、标的物具体描述该院落位于__________________,占地面积为______平方米,建筑面积为______平方米。院落内包含房屋______间,分别为______,以及附属设施如______(详细列举附属设施,如围墙、大门、水井等)。院落整体呈______形状,四周界限以______为界(明确院落的四至界限,可附图说明)。二、双方权利与义务(一)甲方权利义务1.权利依据本协议约定,享有对划分给自己部分院落的占有、使用、收益权利。有权在自己院落范围内进行合理的改造、修缮等行为,但不得损害乙方利益及影响院落整体安全和正常使用。对与乙方共同使用的部分院落设施,如通道、排水设施等,享有平等的使用权利。2.义务按照本协议约定履行院落划分后的相关义务,不得擅自变更划分范围。负责自己院落范围内的卫生清洁、安全防范等工作,保持环境整洁和安全。在使用与乙方共同部分的设施时,应遵循合理、公平原则,不得独占或过度使用,避免给乙方造成不便。如需对自己院落进行改造、扩建等重大变动,应提前通知乙方,并在乙方同意后按照相关规定办理手续,不得擅自施工影响乙方权益。(二)乙方权利义务1.权利同甲方一样,依据本协议约定,享有对划分给自己部分院落的占有、使用、收益权利。有权监督甲方对院落的使用行为,确保甲方行为符合本协议约定及法律法规规定,不损害自己利益。对与甲方共同使用的部分院落设施,享有平等的使用、维护权利。2.义务履行与甲方相同的按照协议约定的各项义务,包括但不限于不得擅自变更划分范围、保持环境卫生安全等。对于与甲方共同使用的设施,应积极配合甲方进行合理使用和维护,分担相应费用(如有)。如发现甲方有违反本协议约定的行为,应及时通知甲方并要求其改正;如甲方拒不改正,乙方有权通过合法途径维护自身权益。三、院落划分具体方案经双方协商一致,以院落内______为界(详细说明划分界限的具体位置和依据),将院落划分为甲乙双方各自独立使用的两部分。其中,甲方使用的部分为院落______侧,面积为______平方米,包含房屋______间及相关附属设施(详细列举);乙方使用的部分为院落______侧,面积为______平方米,包含房屋______间及相关附属设施(详细列举)。四、费用分担1.日常维护费用对于院落整体的日常维护费用,如公共区域的清洁、绿化养护、设施小修等,甲乙双方按照各自使用院落面积的比例分担。具体比例为甲方______%,乙方______%。费用产生后,由双方在收到相关费用通知后的______个工作日内共同支付至指定账户。2.重大修缮费用若院落出现重大修缮情况,如房屋主体结构维修、围墙重建等,所需费用经甲乙双方协商一致后,按照上述面积比例分担。在实施修缮前,双方应共同确定修缮方案和预算,并各自按照分担比例提前准备相应资金。如一方未能按时足额支付其应承担的费用,另一方有权先行垫付,但垫付方有权向未支付方追偿。3.其他费用如涉及院落的水电费、物业费等其他费用,按照实际使用情况由甲乙双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定,擅自变更院落划分范围,应立即恢复原状,并向乙方支付违约金______元。如因甲方变更行为给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。甲方未按照约定履行院落卫生清洁、安全防范等义务,经乙方书面通知后______日内仍未改正的,应向乙方支付违约金______元;如因甲方未履行义务导致乙方遭受损失的,甲方应负责赔偿。甲方未经乙方同意,擅自对自己院落进行改造、扩建等重大变动,影响乙方权益的,甲方应立即停止施工,恢复原状,并向乙方支付违约金______元;如给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任乙方若违反本协议约定,擅自变更院落划分范围,应承担与甲方相同的违约责任,即立即恢复原状,支付违约金______元,并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照约定履行相关义务,如对共同设施维护不配合、不支付应分担费用等,经甲方书面通知后______日内仍未改正的,应向甲方支付违约金______元;如给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。乙方未经甲方同意,擅自对自己院落进行改造、扩建等重大变动,影响甲方权益的,乙方应承担与甲方相同的违约责任,包括停止施工、恢复原状、支付违约金及赔偿甲方损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向院落所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的,以补充协议为准。3.本协议履行期间,如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款无效的,双方应协商解决善后事宜,互不承担违约责任。甲方(签字或盖章):__________________日期
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年网络安全防护实施方案与政策解读报告
- 智能化农业机械在提高农业生产效率中的作用及趋势报告
- 应急训练方案(3篇)
- 吊牌标识管理办法
- 后勤团队管理办法
- 呆账贷款管理办法
- 品质记录管理办法
- 商业保利管理办法
- 商务委托管理办法
- 商场照明管理办法
- 2025年长沙市望城区教育人才引进(28人)笔试备考试题附答案详解(b卷)
- 2025年广元市事业单位继续教育公需科目试题及答案
- 2025河南新乡中和农信延津分公司招聘6人笔试历年参考题库附带答案详解
- 2025新村级后备干部考试题库(附含答案)
- 2025夏秋贵州省旅游产业发展集团有限公司员工招聘115人笔试历年参考题库附带答案详解
- 2025年三明宁化县翠江镇招聘公益性岗位考试笔试试题
- 2025榆林能源集团有限公司招聘工作人员(473人)笔试参考题库附带答案详解
- 双减部编版语文六年级上册书面分层作业设计案例28《有的人-纪念鲁迅有感》(含答案)
- BRCGS全球消费品标准第四版个人护理及家庭(高级水平)管理手册及程序文件
- 技术变更通知单(模版)
- 血培养标本采集操作流程纲要纲要
评论
0/150
提交评论