公司退租土地协议书

公司退租土地协议书甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方租赁甲方土地用于[具体用途]，现因[退租原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途乙方租赁该土地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状乙方承租土地时，土地现状为[描述土地交付时的状况，如平整程度、有无地上附着物等]。乙方在租赁期间对土地进行了[列举乙方在租赁期间对土地所做的建设、改造等行为]。退租时，乙方应确保土地及地上附着物符合以下条件：（1）土地保持平整，无明显坑洼、积水等影响正常使用的情况。（2）地上附着物[详细说明对地上附着物的要求，如建筑物拆除后的场地清理要求、设备拆除后的原状恢复要求等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取乙方退租土地的相关费用。（2）有权监督乙方按照本协议约定的期限和条件交还土地及地上附着物。（3）对乙方在租赁土地上的使用行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务（1）保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期间能够合法使用该土地，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）协助乙方办理与退租相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利（1）在本协议约定的退租期限内，有权按照本协议约定的条件使用土地。（2）有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务（1）按照本协议约定的期限和方式向甲方交还租赁土地及地上附着物，并确保其符合本协议约定的条件。（2）在退租前，清理租赁土地上的所有物品和垃圾，拆除所有自建的建筑物、构筑物及设施设备等，并恢复土地原状。（3）按照本协议约定向甲方支付退租相关费用，包括但不限于租金、违约金（如有）、土地恢复费用等。（4）在租赁期间，乙方应妥善保管租赁土地及地上附着物，因乙方保管不善造成损失的，由乙方承担赔偿责任。三、退租相关费用及支付方式（一）租金结算1.乙方应向甲方支付截至退租日的租金。租金计算方式为：[明确租金的计算标准和期间，如按照每月每平方米[x]元计算，自[起始日期]起至[退租日期]止]。经双方核算，乙方应支付的租金总额为人民币[x]元（大写：______________________元整）。2.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________（二）其他费用1.违约金如乙方存在违反本协议约定的行为，应按照本协议约定向甲方支付违约金。违约金的具体金额和支付方式按照本协议关于违约责任的约定执行。2.土地恢复费用乙方应承担因租赁土地使用及地上附着物拆除等造成的土地恢复费用。该费用经双方协商或委托专业机构评估确定为人民币[x]元（大写：______________________元整）。乙方应在退租手续办理完毕前，将土地恢复费用支付至甲方指定账户。（三）支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述所有费用。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、退租期限及手续办理（一）退租期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成退租手续，并将租赁土地及地上附着物交还甲方。（二）手续办理1.乙方应提前[x]日向甲方提交书面退租申请，说明退租原因、预计退租时间等相关情况。2.双方在约定的退租日期共同对租赁土地及地上附着物进行验收。验收内容包括土地现状、地上附着物状况等是否符合本协议约定。如验收合格，双方签署土地及地上附着物交接清单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间不计入退租期限，但乙方应承担因整改产生的所有费用。3.乙方在完成土地及地上附着物交还手续后，应与甲方共同办理租金及其他费用的结算手续。结算完成后，乙方应按照本协议约定支付所有款项。4.甲方在收到乙方支付的全部款项及完成土地交接手续后，向乙方出具退租证明。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常退租或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因退租产生的直接经济损失、预期利益损失等。2.如甲方无故拒绝接收乙方交还的土地及地上附着物，或在验收过程中故意刁难乙方，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限和条件交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照租金总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取以下措施：（1）自行收回租赁土地及地上附着物，乙方应无条件配合，由此产生的费用由乙方承担。（2）要求乙方继续履行本协议，直至乙方按照约定交还土地及地上附着物为止，乙方应承担在此期间给甲方造成的所有损失。2.乙方如未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物的，乙方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额用于恢复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。4.乙方在退租过程中如有隐瞒、虚报土地及地上附着物情况，或故意损坏、拆除应保留的地上附着物等行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__