工业土地购买协议书

工业土地购买协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的工业土地（以下简称"该土地"），愿意出让给乙方；乙方基于对该土地的需求及了解，有意购买该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方工业土地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。3.土地用途：该土地用途为工业用地，符合国家及当地土地利用总体规划和相关产业政策要求。4.土地现状：土地目前为[土地现有状态，如平整、有附着物等详细情况]，地上[如有地上附着物，需详细说明附着物情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付土地购买价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照土地管理部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和条件，将该土地交付给乙方。交付时应保证土地现状符合本协议约定，如交付时土地现状与本协议约定不符，应负责恢复原状或给予乙方相应的补偿。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证（如有）、规划许可证等，确保乙方对该土地情况有充分了解。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该土地的所有权及相关权益。要求甲方按照本协议约定履行义务，在甲方未履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付土地购买价款及相关费用。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照土地管理部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在土地交付后，按照土地用途及相关法律法规的要求合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。三、土地购买价款及支付方式（一）土地购买价款双方经协商一致，确定该土地的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作土地购买价款的一部分。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在办理土地过户手续前[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在土地过户手续办理完毕且土地交付给乙方后[x]日内，乙方将剩余土地购买价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、土地交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该土地交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照土地购买价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照土地购买价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）交付手续1.双方应在土地交付时签署土地交付确认书，确认土地的交付时间、现状等情况。2.甲方应向乙方提供土地交付时的相关资料，包括但不限于土地现状照片、地上附着物清单等。五、土地过户手续（一）办理时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照土地购买价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，并按照土地购买价款的[x%]向甲方支付违约金。（二）办理费用承担办理土地过户手续过程中产生的应由双方承担的税费等费用，按照国家及当地相关规定各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定保证土地权属清晰，导致乙方无法取得该土地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、因土地无法使用造成的损失等。2.如甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照土地购买价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照土地购买价款的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方交付的土地现状与本协议约定不符，应负责在[x]日内恢复原状或给予乙方相应的补偿。如甲方未在规定时间内履行上述义务，乙方有权自行处理，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照土地购买价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付土地购买价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，并按照土地购买价款的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并按照土地购买价款的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照土地购买价款的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状或承担恢复原状所需的费用。如乙方无法恢复原状，应按照土地评估价值赔偿甲方损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。如一方按照本协议填写的地址发