房产过户协议书离婚

房产过户协议书离婚甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间共同所有的房产过户事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋坐落：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房屋性质：[写明是商品房、经济适用房、房改房等具体性质]。3.房屋面积：[具体面积，如有多个房间分别列出面积并注明总面积]平方米。4.房屋产权证书号：[房产证编号]。二、房产归属约定1.甲乙双方确认，该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同财产。2.经双方协商一致，该房产归[具体归属方，如甲方或乙方]所有。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方配合办理该房产的过户手续，将房产过户至甲方名下。在房产过户手续办理期间，甲方有权使用该房产，但应保证房产的安全和完整，不得进行损害乙方利益的行为。2.义务甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付房产补偿款（如有）。负责办理房产过户过程中所需的各项手续，承担相关税费及费用，并及时向乙方提供办理手续所需的资料。如因甲方原因导致房产过户手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权获得甲方支付的房产补偿款（如有）。在房产过户手续办理完成前，乙方有权了解过户手续的办理进展情况。2.义务乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理手续所需的身份证明、婚姻状况证明等资料，并在需要时亲自到场签字确认。在房产过户手续办理期间，乙方应保证该房产的正常使用，不得设置障碍影响甲方办理过户手续。如因乙方原因导致房产过户手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房产补偿款支付1.若[明确是否有房产补偿款及支付条件]，甲方应在本协议签订后的[具体付款期限，如x个工作日内]向乙方支付房产补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方支付房产补偿款的方式为：[写明支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款人姓名及地址]。五、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订后的[具体办理期限，如x个工作日内]共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。但因一方原因导致额外产生的费用，由该方承担。3.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的房产补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[具体违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房产补偿款（如有）及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方