房产私了协议书范本

房产私了协议书范本甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。如有不实，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]，双方确认附属设施现状与本协议约定一致，一并转让给乙方。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房产及附属设施的所有费用，双方不再因任何理由调整价格。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账或双方认可的其他方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等。保证该房产及附属设施在交付给乙方时保持良好的使用状态，无质量问题。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和协助，如产权证书、身份证明等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规规定由甲方承担。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏。如因甲方原因导致房产及附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房产交付时，结清该房产交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方协助办理房产过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供办理房产过户手续所需的文件和协助，如身份证明、购房资格证明等。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家法律法规规定由乙方承担。在房产交付时，对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在验收合格后，按照甲方要求接收房产及附属设施。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[x]个工作日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产及附属设施的交付情况。交付时，甲方应将房产钥匙、产权证书等相关资料一并交给乙方。3.交付标准：该房产应保持交付前的现状，附属设施应能正常使用。如因甲方原因导致房产或附属设施不符合交付标准，甲方应在乙方提出异议后的[x]个工作日内进行修复或整改，直至符合交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议房产成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的除定金外的其他款项，并按照本协议房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不实或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因办理房产交易产生的费用、乙方的经济损失等。若甲方擅自改变房产现状或损坏附属设施，应负责修复或赔偿乙方相应损失。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的除定金外的其他款项，同时按照本协议房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中提供虚假文件或资料，导致过户手续无法正常办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、因办理房产交易产生的费用等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上是一份房产私了协议书范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。在签订任何房产相关协议前，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，保护您的合法权益。相关法条说明本协议依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的订立、效力、履行、违约责任等相关规定制定。例如，《民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"在本协议中，明确约定了双方的违约责任，以保障双方在房产交易过程中的合法权益，确保合同的顺利履行。同时，《民法典》第五百八十五条规定："当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额