房东被盗免责协议书

房东被盗免责协议书甲方（房东）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（租户）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方租赁甲方位于______________________（具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在房屋租赁期间关于房屋内财物被盗事件的责任与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及租赁用途1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调______台、冰箱______台、热水器______台等]。房屋附属设施及相关物品清单见本协议附件一《房屋附属设施及物品清单》，该清单经双方签字确认后作为本协议的重要组成部分。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应确保该房屋符合安全居住或使用标准，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的合法居住或经营活动。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期间，若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应妥善保管房屋内的财物，加强安全防范措施，如安装必要的门锁、监控设备等。在租赁期间，因乙方自身原因导致房屋内财物被盗，乙方应自行承担全部损失，甲方不承担任何责任。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、财物被盗事件处理1.在租赁期间，若乙方发现房屋内财物被盗，应立即采取以下措施：保护现场，不得擅自破坏或清理现场，以便公安机关进行勘查。及时向当地公安机关报案，并取得报案回执。在报案后______小时内通知甲方，告知被盗财物的详细情况，包括财物名称、数量、价值等。2.甲方在接到乙方通知后，应积极配合乙方处理相关事宜，提供必要的协助，如提供房屋相关资料、配合公安机关调查等。但甲方对乙方财物被盗不承担任何赔偿责任。3.乙方应自行承担因财物被盗造成的全部损失，包括但不限于财物价值损失、因财物被盗导致的其他经济损失等。乙方不得因此向甲方主张任何赔偿或补偿要求，不得以此为由拖欠租金或其他费用，不得影响本协议的正常履行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方财物被盗事件不在此列，甲方不承担因乙方财物被盗产生的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方因财物被盗事件违反本协议约定，向甲方主张赔偿或采取其他不当行为影响本协议正常履行的，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋，乙方应在接到甲方解除协议通知后的______日内腾空房屋交还甲方，同时乙方已支付的租金及其他费用不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《房屋附属设施及物品清单》为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施及物品清单|序号|名称|规格型号|数量|备注||||||||1|空调|[品牌及型号]|[台数]|||2|冰箱|[品牌及型号]|[台数]|||3|热水器|[品牌及型号]|[台数]|||4|电视机|[品牌及型号]|[台数]|||5|沙发|[款式及材质]|[套数]|||6|茶几|[材质及尺寸]|[个数]|||7|床|[规格及材质]|[张数]|||8|衣柜|[款式及材质]|[个]|||9|餐桌|[材质及尺寸]|[张数]|||10|餐椅|[材质及款式]|[个数]|||11|厨房炉灶|[品牌及型号]|[台数]|||12|抽油烟机|[品牌及型号]|[台数]|||13|洗衣机|[品牌及型号]|[台数]|||14|窗帘|[颜色及材质]|[套数]|||15|灯具|[种类及数量]|[总数]|||16|门锁|[品牌及类型]|[个数]|||17|其他||||以上清单经双方签字确认：甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________确认日期：______年______月______日以上协议内容符合《民法典》相关规定，明确了房东与租户在房屋租赁期间关于财物被盗事件的责任划分及双方的权利义务，通过详细的条款约定，旨在保障双方的合法权益，避免因财物被盗问题引发不必要的纠纷。在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保理解并同意其中的各项内容。如有任何疑问或需要进一步解释，应及时与对方