房屋楼顶更换协议书

房屋楼顶更换协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋楼顶出现损坏等问题，需要进行更换，乙方具备相关的专业资质和能力，能够提供楼顶更换服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋楼顶更换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状甲方房屋楼顶存在防水层破损、隔热层老化等问题，导致楼顶出现渗漏现象，影响了房屋的正常使用和居住安全。2.更换内容乙方负责对甲方房屋楼顶进行全面更换，包括但不限于拆除原有破损的防水层、隔热层等，重新铺设高质量的防水卷材、安装新型隔热材料，并对楼顶的排水系统进行检查和修复，确保排水畅通。3.使用材料及规格防水卷材采用[具体品牌及型号]的优质防水卷材，其性能应符合国家相关标准，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性；隔热材料选用[具体品牌及型号]的高效隔热材料，其导热系数应满足[具体数值]以下，以达到良好的隔热效果。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行楼顶更换工作。有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供房屋楼顶更换所需的必要协助，包括但不限于提供楼顶的相关图纸、允许乙方进入房屋楼顶进行施工等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。负责协调与房屋所在小区物业管理部门等相关方的关系，确保乙方施工过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现其他影响施工的情况，有权要求甲方采取相应措施并给予合理的补偿或延长工期。2.义务应具备从事楼顶更换工作所需的专业资质和技术能力，确保施工质量符合国家相关标准和本协议约定。制定详细的施工方案，并提前提交给甲方审核，经甲方同意后按照施工方案组织施工。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品，确保施工安全。施工过程中应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。负责施工过程中的材料采购、运输和保管，确保所使用的材料符合本协议约定的质量要求。在施工完成后，负责清理施工现场，恢复楼顶及周边环境的整洁。对楼顶更换工程提供质量保证，在质量保证期内如出现质量问题，应负责免费维修或更换。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，本次房屋楼顶更换服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含楼顶更换所需的全部材料费用、人工费用、机械费用、运输费用、管理费用、利润、税金及质量保证期内的维修费用等一切费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。楼顶防水层铺设完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。楼顶全部更换工程完成并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户乙方应提供合法有效的收款账户信息，甲方按照本协议约定支付款项时，应将款项支付至乙方指定的账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、施工工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方解决相关问题后及时通知甲方，并提交工期顺延申请，经甲方确认后调整工期。3.乙方应按照本协议约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保按时完成楼顶更换工程。如乙方未能按时完工，每逾期一天，应按照服务费用的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约赔偿金。五、质量标准及验收1.质量标准楼顶更换工程应符合国家现行的相关施工质量验收规范和标准，具体如下：防水工程应达到不渗漏的标准，防水卷材的铺设应平整、牢固，搭接宽度应符合规范要求。隔热工程应达到设计要求的隔热效果，隔热材料的铺设应均匀、密实。楼顶排水系统应畅通无阻，排水坡度符合设计要求。2.验收程序乙方在施工过程中应进行自检，自检合格后向甲方提交工程质量验收报告。楼顶防水层铺设完成后，甲方应在接到乙方验收通知后的[防水层验收期限]天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收或验收后未提出异议的，视为该部分工程验收合格。楼顶全部更换工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[整体验收期限]天内组织相关部门（如有）进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.验收结果处理如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或施工质量不符合验收要求，乙方应负责免费返工直至达到质量标准，返工费用由乙方承担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，应按照本协议约定支付逾期违约金；如因乙方原因导致甲方无法按时使用楼顶，乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方在施工过程中违反安全规定或造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。乙方不得将本协议项下的服务转包或分包给第三方，如有违反，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照服务费用的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议