风景茶楼转让协议书

风景茶楼转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的风景茶楼，乙方愿意受让该茶楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物具体描述1.茶楼位置：风景茶楼位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，该场地为租赁所得，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.经营范围：主要经营各类茶饮、茶点，提供舒适的品茶环境，同时可根据市场需求开展适当的文化活动等相关经营项目。3.装修及设备设施：茶楼整体装修风格为[具体风格]，装修费用总计[x]元，内部设施设备齐全，包括但不限于[详细列举设备设施，如桌椅、茶具、空调、音响等]，设备设施购置费用总计[x]元。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，茶楼的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格包含茶楼的经营权、装修、设备设施、现有库存商品（如有）以及其他相关附属权益，但不包含转让方应向第三方支付的租金、水电费等欠费。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成茶楼交接手续且乙方确认无任何问题后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方如实告知茶楼的经营状况、财务状况、债权债务情况、房屋租赁情况等与茶楼相关的所有信息，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本协议签订后至茶楼交接完成前，负责维持茶楼的正常经营秩序，不得擅自改变茶楼的经营状况、设施设备等，不得从事有损乙方利益的行为。协助乙方办理茶楼经营所需的相关证照变更手续（如有），提供必要的协助和支持，确保变更手续顺利完成。变更手续所需费用按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。负责结清茶楼转让前的所有债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、供应商货款等，确保在交接时茶楼不存在任何遗留债务问题。如因甲方未结清债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将茶楼的经营权、装修、设备设施、现有库存商品（如有）等完整、无瑕疵地交付给乙方。在茶楼交接时，向乙方提供茶楼的相关资料，包括但不限于租赁合同、设备设施清单、员工信息、会员信息、供应商信息等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实告知相关信息、协助办理证照变更手续、按时交付茶楼等。在支付转让款后，有权获得茶楼的经营权、装修、设备设施、现有库存商品（如有）等相关权益。在茶楼交接后，有权自主经营茶楼，按照自己的意愿对茶楼进行管理和运营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在茶楼交接时，对甲方交付的茶楼经营权、装修、设备设施、现有库存商品（如有）等进行认真查验，如发现问题应及时提出，并要求甲方予以解决。接管茶楼后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规行为。负责承担茶楼转让后的所有经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等。尊重甲方及茶楼原有员工、会员、供应商等的合法权益，妥善处理与他们的关系，不得因经营行为给甲方及相关方造成不良影响。在茶楼经营过程中，如需对茶楼的装修、设备设施等进行改造或更新，应事先通知甲方，并按照法律法规及相关规定办理相关手续。四、茶楼交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行茶楼的交接手续。2.交接内容：茶楼的经营权交接，包括但不限于会员信息、供应商信息、客户资源等相关资料的移交。装修及设备设施的交接，双方应共同对茶楼内的装修及设备设施进行清点核对，制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括设备设施的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等详细信息。现有库存商品（如有）的交接，如有库存商品，双方应共同对库存商品进行盘点，记录商品的名称、规格、数量、进价、售价等信息，并制作库存商品交接清单，双方签字确认。库存商品交接后，乙方应按照交接清单接收并负责后续处理。相关资料的交接，甲方应向乙方提供茶楼的租赁合同、设备设施购置发票及清单、员工劳动合同及工资发放记录、会员档案、供应商合同等相关资料。3.交接程序：在交接当日，双方应共同到达茶楼现场，按照上述交接内容进行逐一核对和交接。对于每一项交接内容，双方应在交接清单上签字确认，一式两份，双方各执一份。如在交接过程中发现问题，双方应及时协商解决。如因问题无法及时解决导致交接延迟的，责任方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知茶楼相关信息，存在隐瞒或欺诈行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方的隐瞒或欺诈行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和条件完成茶楼交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交接给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未结清茶楼转让前的所有债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权从转让款中扣除相应款项用于支付甲方未结清的债务，如扣除后仍不足以弥补乙方损失的，甲方应另行补足。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章