拆迁土地分割协议书

拆迁土地分割协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），因[拆迁原因]面临拆迁，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该拆迁土地的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地基本情况该土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等]，土地使用权证号为[具体证号]。目前该土地上有[房屋建筑面积、附属设施等情况详细描述]。2.拆迁相关情况该土地已被列入拆迁范围，拆迁单位为[拆迁单位名称]，拆迁补偿方案依据[具体拆迁政策文件名称]制定。拆迁补偿包括土地补偿款、地上附着物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等，预计拆迁补偿总金额为[x]元（具体金额以实际拆迁补偿结算为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。对分割后的土地及地上附着物等相关情况享有知情权。2.义务向乙方提供该土地的相关权属证明文件、拆迁相关资料等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与拆迁相关的手续，包括但不限于协助乙方与拆迁单位沟通、提供必要的证明文件等，确保乙方能够顺利获得应得的拆迁补偿权益。按照本协议约定的时间和方式，将分割后的土地及相关权益交付给乙方。负责处理与该土地有关的未了结的债权债务关系，保证乙方接收分割后的土地及权益时不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后的土地及相应的拆迁补偿权益。在协议履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地分割款及相关费用。按照法律法规及拆迁单位的要求，及时办理与拆迁相关的手续，承担因办理手续产生的各项费用。在接收分割后的土地及权益后，按照法律法规及相关规定合理使用和处置，不得从事违法违规行为。三、土地分割及补偿款项支付1.土地分割方式经双方协商一致，将该土地按照[具体分割方式，如面积比例、地块划分等]进行分割，分割后的土地具体情况如下：乙方获得的土地位于[详细位置描述]，面积为[x]平方米，四至范围为[东至、南至、西至、北至的具体描述]。甲方保留的土地位于[详细位置描述]，面积为[x]平方米，四至范围为[东至、南至、西至、北至的具体描述]。2.补偿款项支付乙方应向甲方支付土地分割款共计人民币[x]元。该款项支付方式如下：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在甲方协助乙方办理完相关拆迁权益变更手续（以乙方实际获得拆迁补偿权益为准）后的[x]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[x]元。拆迁补偿款的分配：拆迁补偿款中与乙方获得分割土地相关的部分，包括但不限于土地补偿款、地上附着物补偿款等，归乙方所有。拆迁补偿款中与甲方保留土地相关的部分，包括但不限于土地补偿款、地上附着物补偿款等，归甲方所有。双方应积极配合拆迁单位，确保各自应得的拆迁补偿款准确、及时发放。对于搬迁补助费、临时安置补助费等按照拆迁政策规定，根据实际情况由双方各自享有相应部分。如因一方原因导致该部分费用减少或无法获得，责任方应承担相应的赔偿责任。四、交付与接收1.交付时间在乙方按照本协议约定支付完所有款项且甲方完成相关协助义务后，甲方应在[具体交付时间]将分割后的土地及相关权益交付给乙方。交付时应确保土地及地上附着物保持现状（除因正常拆迁导致的变化外）。2.交付内容向乙方交付分割后土地的相关权属证明文件（如有）或拆迁单位出具的与乙方权益相关的证明材料。协助乙方与拆迁单位办理相关交接手续，确保乙方能够顺利参与拆迁补偿事宜，并获得应得的补偿。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的土地及相关权益后，当场签署接收确认书。确认书应详细注明接收的土地范围、地上附着物情况、相关资料文件等内容，作为双方交接完成的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助乙方办理手续或交付土地及权益，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于拆迁补偿权益损失、律师费、诉讼费等）。若甲方提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方直接损失、可得利益损失以及因处理纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于拆迁补偿权益损失、律师费、诉讼费等）。若乙方违反法律法规或本协议约定使用分割后的土地及权益，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、可得利益损失以及因处理纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等