厂房面积缩减协议书

厂房面积缩减协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方厂房进行生产经营活动，现因[具体原因]，双方经友好协商，就厂房面积缩减事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.原租赁厂房情况甲方将位于[厂房具体地址]，面积为[原厂房面积]平方米的厂房出租给乙方使用。该厂房具备[列举厂房相关设施，如水电供应、消防设施等情况]，满足乙方生产经营的基本需求。厂房用途为[明确厂房的具体用途，如生产[产品名称]等]。2.缩减后厂房情况经双方协商一致，缩减后的厂房面积为[缩减后厂房面积]平方米，具体位置为原厂房的[详细说明缩减部分在原厂房中的位置]。缩减后的厂房同样具备[说明缩减后厂房仍保留的相关设施及情况]，以确保乙方能够在一定程度上继续维持生产经营。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方租金及相关费用。有权对缩减后的厂房使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务确保缩减后的厂房符合安全使用标准，具备基本的生产经营条件，如屋顶无漏水、墙面无严重破损等。负责协调处理与缩减后厂房相关的外部关系，如相邻关系等，确保乙方能够正常使用厂房。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付缩减后的厂房。协助乙方办理因厂房面积缩减可能涉及的相关手续，如工商登记地址变更等（如有需要），所产生的费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在缩减后的厂房内按照约定的用途进行生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。合理使用缩减后的厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。负责缩减后厂房内的安全管理工作，配备必要的消防器材等安全设施，确保生产经营活动安全进行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还缩减后的厂房，但正常损耗除外。三、租金及支付方式1.租金标准缩减后厂房的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自本协议生效之日起开始计算。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整租金每[x]年进行一次调整，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体因素]确定。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。3.如甲方在租赁期限届满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁手续。五、厂房交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将缩减后的厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署书面交接清单。如乙方发现厂房存在不符合本协议约定的情况，应在收到厂房后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合要求。2.返还在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[x]个工作日内将缩减后的厂房返还给甲方。返还的厂房应保持正常使用状态，设施设备完好（正常损耗除外）。乙方应负责清理厂房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付缩减后的厂房，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于生产经营损失、搬迁费用等。3.如因甲方原因导致乙方在租赁期间受到第三方干扰或侵害，影响乙方正常生产经营的，甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复，甲方有权自行采取措施恢复，所产生的费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定返还厂房，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权通过法律途径收回厂房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.如因乙方原因导致厂房内发生安全事故或其他损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害和财产损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方营业执照副本复印件、厂房交接清单等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____