出租仓库动迁协议书

出租仓库动迁协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"）并将其出租给乙方使用，现因该仓库面临动迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该仓库动迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间宽敞，布局合理，适合乙方存放各类货物。仓库配备有[列举相关设施，如消防设施、照明设备、通风设备等]，以满足乙方正常使用需求。2.仓库用途乙方承租该仓库用于[明确具体用途，如货物存储、分拣、加工等]。乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对仓库动迁事宜进行协调和处理，但应尽最大努力保障乙方的合法权益。在动迁过程中，有权了解乙方对动迁补偿的意见和要求，并及时向相关部门反馈。2.义务保证该仓库的出租行为符合法律法规规定，具备合法的出租手续。向乙方如实告知仓库动迁的相关信息，包括动迁原因、预计动迁时间、动迁补偿政策等。在动迁过程中，积极协助乙方与动迁部门沟通协商，争取合理的动迁补偿权益。按照本协议约定，妥善处理因动迁给乙方造成的损失补偿问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供符合使用要求的仓库。在动迁过程中，有权了解动迁进展情况及相关补偿政策，并发表自己的意见和建议。有权要求甲方协助其争取合理的动迁补偿权益，包括但不限于提供相关证明材料、协助与动迁部门谈判等。在动迁导致乙方无法继续使用仓库时，有权要求甲方按照本协议约定给予相应的补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途，不得在仓库内从事违法违规活动。妥善保管仓库内的货物及甲方提供的设施设备，如因乙方保管不善导致货物损失或设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。在动迁过程中，积极配合甲方及动迁部门的工作，提供必要的协助和信息。三、动迁相关事宜（一）动迁通知动迁部门发出动迁通知后，甲方应立即将动迁通知内容告知乙方，并提供动迁通知的复印件。动迁通知应包含动迁范围、动迁期限、动迁补偿政策等关键信息。（二）动迁补偿政策说明甲方应向乙方详细说明动迁补偿政策，包括但不限于以下方面：1.对于乙方在仓库内的装修、添附物，动迁部门将按照[具体补偿标准或评估方式]给予补偿。2.乙方因动迁导致的货物搬迁、运输等费用，动迁部门将根据实际发生情况给予合理补偿。3.动迁部门给予的停产停业损失补偿，将按照乙方上一年度的经营收入、利润等情况进行评估确定。（三）动迁补偿款分配1.因仓库本身的动迁补偿款（如土地补偿、建筑物补偿等）归甲方所有。2.对于乙方在仓库内的装修、添附物补偿款，归乙方所有。3.乙方因动迁导致的货物搬迁、运输等费用补偿款，归乙方所有。4.动迁部门给予的停产停业损失补偿款，按照以下方式分配：若乙方在动迁前已提前通知甲方不再续租且在动迁期限内搬离仓库的，停产停业损失补偿款的[x]%归乙方所有；若乙方在动迁期限内未搬离仓库且继续使用仓库至动迁结束的，停产停业损失补偿款的[x]%归乙方所有；其他情况下，停产停业损失补偿款的分配由双方根据实际情况协商确定，但不得低于动迁部门补偿款的[最低比例]。（四）搬迁期限乙方应在动迁通知规定的搬迁期限内完成仓库内货物的搬迁及腾空工作。若因特殊原因需要延长搬迁期限的，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意并报动迁部门备案后，方可延长搬迁期限，但延长时间不得超过[具体延长天数]。四、费用支付1.租金支付乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式和时间，在动迁期限内继续支付租金至实际搬迁之日。2.动迁补偿款支付动迁部门将动迁补偿款支付至甲方账户后，甲方应在收到补偿款后的[x]个工作日内，按照本协议约定的分配方式将属于乙方的补偿款支付给乙方。若甲方未按照约定时间支付乙方补偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。五、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变仓库用途等，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定承担违约责任。乙方应按照未履行义务部分对应的租金金额的[x%]向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因动迁获得的商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表