房屋修改协议书范文

房屋修改协议书范文甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲对该房屋进行修改，乙方具备相关的专业资质和能力，能够为甲方提供房屋修改服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]，目前房屋的装修状况为[简单装修、精装修等]，具体包括墙面、地面、门窗、水电线路等情况（详细描述各部分现状）。（二）修改内容及要求1.室内布局调整将原[房间名称1]与[房间名称2]之间的非承重墙拆除，改为开放式空间，以增加空间的通透感和使用面积。在[具体位置]新建一个隔断墙，划分出一个独立的储物空间。2.装修风格变更原房屋装修风格为[现有风格]，甲方要求变更为[目标风格，如现代简约风格、欧式古典风格等]。乙方需根据甲方提供的风格参考图片及要求，对房屋的墙面、地面、天花板进行重新装修设计及施工。墙面采用[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，颜色为[具体颜色]；地面铺设[地面装饰材料，如木地板、瓷砖等]，材质及规格为[详细说明]；天花板进行[吊顶形式，如无吊顶、轻钢龙骨吊顶等]处理，并安装[照明灯具类型及数量]。3.水电线路改造根据新的室内布局，对房屋内的水电线路进行全面改造。重新规划插座、开关的位置，确保用电安全和使用方便。更换老化的水管，优化水路走向，保证用水设施正常使用，无渗漏现象。4.门窗更换将原房屋的所有窗户更换为断桥铝窗户，规格为[详细尺寸及型号]，玻璃采用[玻璃类型，如中空玻璃等]，具备良好的隔音、隔热性能。入户门更换为[品牌及型号]的安全防盗门，门锁采用[锁具类型，如指纹锁等]，提高房屋的安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容及标准进行房屋修改工作。有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方办理房屋修改过程中涉及的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等（如有需要）。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供施工用水用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、未履行协助义务或其他甲方原因导致施工无法正常进行或延误的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的材料或设备（如甲方负责提供部分材料或设备）。2.义务按照本协议约定的内容及标准，组织专业人员进行房屋修改工作，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范。制定详细的施工计划和方案，并提交给甲方审核。按照施工计划和方案组织施工，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成房屋修改工作。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。在施工过程中，及时与甲方沟通，汇报工作进展情况，听取甲方的意见和建议，对甲方提出的合理要求及时予以回应和解决。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。为甲方提供房屋修改后的相关资料，如装修设计图纸、施工记录等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商，本次房屋修改服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方完成本协议约定的所有房屋修改工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在房屋修改工程进展到[具体进度节点，如水电线路改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：房屋修改工程全部竣工，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格，并办理完工程结算手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方开始组织施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期预计竣工日期为开工日期起[x]个工作日内。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的房屋装修工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保房屋修改工程质量达到合格标准。具体质量要求如下：1.室内布局调整拆除及新建墙体应垂直平整，无裂缝、渗漏等质量问题。隔断墙的安装应牢固，与周边墙体连接紧密。2.装修风格变更墙面、地面、天花板的装修材料应符合环保标准，无异味、无污染。装修颜色应均匀一致，无明显色差；表面平整光滑，无起皮、空鼓、裂缝等现象。门窗安装应牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装完好。3.水电线路改造水电线路敷设应符合安全规范，电线管排列整齐，固定牢固，电线连接可靠，无漏电隐患。水管安装应横平竖直，接口处密封良好，无渗漏现象；水压试验应符合要求。4.其他各项修改工程应符合设计图纸及甲方要求，无偷工减料、擅自变更设计等情况。（二）验收1.中间验收在每个关键施工节点完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。2.竣工初验房屋修改工程竣工后，乙方应进行自验。自验合格后，向甲方提交竣工报告及相关资料，申请竣工初验。甲方应在接到申请后[x]个工作日内组织相关人员进行竣工初验。3.竣工验收如竣工初验发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，整改完成后重新申请验收。经竣工初验合格后，甲方应在[x]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的便利条件，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3.若甲方擅自变更本协议约定的房屋修改内容或要求，导致乙方需重新施工或增加工作量的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部费用。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋修改工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的房屋修改工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部费用。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之