房屋立面工程协议书

房屋立面工程协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[房屋具体地址]的房屋立面进行工程施工，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋立面工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]房屋立面工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容及要求：对房屋的外立面进行全面改造，包括但不限于拆除原有破旧装饰材料、重新铺设外墙保温材料、更换外立面门窗、涂刷外墙涂料等，具体工程内容详见本协议附件《房屋立面工程施工清单》。乙方应按照国家现行的相关施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，外立面整体效果应符合甲方要求及建筑设计规划。外立面所使用的材料应符合环保要求，具备质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。4.工程规模：房屋外立面总面积为[x]平方米。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，但以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方提出的重大设计变更等原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.乙方应在合同签订后[x]天内提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照进度计划组织施工。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的重大设计变更导致工程量发生实质性变化外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。有权根据工程实际情况要求乙方调整施工方案，但应提前通知乙方并给予合理的准备时间。按照本协议约定的支付方式和时间支付工程款。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于房屋建筑图纸、规划许可文件等，并确保资料的真实性和完整性。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工而造成的工期延误或损失，由甲方承担相应责任。组织工程竣工验收，对验收中发现的问题及时通知乙方整改，直至达到验收标准。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工困难，有权要求甲方给予合理的解决方案或相应的补偿。2.义务：具备从事本工程施工所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。按照本协议约定及甲方要求组织施工，编制详细的施工组织设计和施工方案，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善造成的损失，由乙方负责赔偿。按照国家有关规定及本协议约定，对工程质量负责保修。在质保期内，对工程出现的质量问题及时进行维修，如乙方未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。遵守施工现场所在地的法律法规及相关规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响周边居民的正常生活。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的相关施工规范和质量验收标准，达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达施工现场进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收记录视为甲方认可。隐蔽工程验收合格后，乙方应提供详细的验收记录资料给甲方备案。3.分项工程验收：分项工程完工后，乙方应自行组织内部验收，合格后向甲方提交分项工程验收报告。甲方在接到报告后[x]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并提交全部竣工资料。甲方在接到报告后[x]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后[x]天内再次组织验收。因乙方原因导致工程未能按时通过竣工验收的，乙方应承担相应的违约责任，并按照合同总价的[违约比例]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[违约比例]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：_