房屋卖给协议书范本

房屋卖给协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物详细情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。如实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及程度]。6.附属设施设备：房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如停车位、储藏室、家具家电等]，具体明细见附件[附属设施设备清单]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]天内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款方式：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]天内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。乙方选择银行贷款付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]天内，以现金方式补足购房款差额。在房屋产权过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户之日起[x]天内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（如有）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证交付的房屋及附属设施设备符合本协议约定的状况。在房屋交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损毁、拆除或变更其现状。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备，并保证其符合约定状况。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权拒绝甲方不合理的要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在不符合本协议约定状况的，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改。自房屋交付之日起，承担房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。甲方应协助乙方办理房屋水、电、燃气、物业等相关事项的过户手续。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]天内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方的全部损失。2.如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本协议相关条款承担违约责任。3.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款或配合甲方办理房屋产权过户手续，应按照本协议相关条款承担违约责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，尽量减少损失。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议，并按照公平合理的原则分担已履行部分的费用及损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件[附属设施设备清单]为本协议的组成部分，与本协议具有同等