安置地基买卖协议书

安置地基买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处安置地基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.位置：该安置地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方确认，该安置地基的面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.用途：该安置地基仅用于建造住宅房屋，乙方应按照相关规划和规定进行建设。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的价款。对该安置地基拥有合法处分权，确保不存在任何权属纠纷或权利受限情况。2.义务向乙方提供该安置地基的相关证明文件，包括但不限于土地出让合同、安置协议等，确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理该安置地基的过户登记手续（如可办理），提供必要的协助和配合，因办理过户登记手续所需的应由甲方承担的费用由甲方承担。保证该安置地基不存在任何质量问题或其他瑕疵，否则应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该安置地基，并在符合规定的前提下进行建设。在甲方协助下办理与该安置地基相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付价款。按照相关规划和规定使用该安置地基，不得擅自改变用途或进行违法建设。承担因使用该安置地基而产生的相关费用，如建设过程中的税费、水电费等。三、价款及支付方式（一）价款该安置地基的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该安置地基具备过户条件（如可过户）且甲方协助乙方办理完过户登记手续后[x]日内一次性支付给甲方。四、交付及过户（一）交付1.甲方应在收到乙方全部价款后[x]日内，将该安置地基交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时签署交付确认书。2.交付内容包括该安置地基的现状及相关附属设施（如有）。（二）过户1.若该安置地基可办理过户登记手续，甲方应积极协助乙方办理。办理过户登记手续所需的应由乙方承担的费用由乙方承担。2.双方应在本协议签订后，根据相关部门的要求，及时准备并提交办理过户登记手续所需的文件和资料。因甲方原因导致未能在规定时间内办理完过户登记手续的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该安置地基，每逾期一日，应按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该安置地基存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理相关手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，导致乙方无法取得该安置地基的合法产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还。2.若乙方擅自改变该安置地基的用途或进行违法建设，甲方有权解除本协议，收回该安置地基，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成的其他损失，乙方应予以赔偿。3.若乙方未按照本协议约定的时间接收该安置地基，每逾期一日，应按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：甲方提供的该安置地基的相关证明文件、双方签署的交付确认书等，附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月___