房款协议书范本模板

房款协议书范本模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、车库、车位等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权情况、房屋质量等。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，不存在任何影响房屋交易的瑕疵或问题。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关政策的要求缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。在房屋交付时，将房屋及其附属设施设备完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行义务，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及其附属设施设备，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。三、房款支付方式及时间1.房款总额乙方购买该房屋的房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理房屋贷款申请手续（如需要）。剩余房款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在银行审批通过贷款申请后的[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择一次性支付剩余房款，则应在[具体日期]前将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致房款未按时足额支付的，交付时间相应顺延。2.交付方式双方应在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施设备进行验收。验收合格后，甲方向乙方交付房屋钥匙等相关物品，并签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在签订本协议后，擅自解除本协议不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋质量保证书、使用说明书等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_