婚后共同还贷协议书

婚后共同还贷协议书甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日登记结婚，为明确双方在婚后共同还贷过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后共同还贷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.双方婚后共同购买的位于______________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________，该房屋为双方婚后共同财产。2.购买该房屋时，向银行申请的贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。二、权利义务甲方权利义务1.甲方有权了解房屋贷款的还款情况，包括但不限于每月还款金额、还款日期、剩余贷款本金等信息。2.甲方应按照本协议约定，按时足额向还款账户存入应承担的共同还贷金额。3.甲方有义务协助乙方办理与房屋贷款相关的手续，如还款账户变更、提前还款申请等。4.在共同还贷期间，甲方应妥善保管与房屋贷款相关的凭证、文件等资料。乙方权利义务1.乙方有权了解房屋贷款的还款情况，包括但不限于每月还款金额、还款日期、剩余贷款本金等信息。2.乙方应按照本协议约定，按时足额向还款账户存入应承担的共同还贷金额。3.乙方负责与贷款银行沟通协调，及时了解贷款政策变化及还款要求，并向甲方通报相关信息。4.在共同还贷期间，乙方应妥善保管与房屋贷款相关的凭证、文件等资料。共同还贷金额分担1.经甲乙双方协商一致，确定在婚后共同还贷期间，双方按照______%：______%的比例分担每月的房屋贷款还款金额。2.每月还款日前______个工作日内，甲乙双方应根据上述比例，将各自应承担的还款金额足额存入共同还款账户（账户信息：开户银行______________________，账号______________________）。3.若当月还款金额发生变化（如利率调整、本金调整等），双方应按照新的还款金额及分担比例，及时调整各自存入共同还款账户的金额。房屋增值部分权益1.双方确认，婚后共同还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产。2.在房屋出售或其他涉及房屋权益处分的情况下，对于房屋增值部分，双方按照______%：______%的比例享有权益。3.房屋增值部分的计算方式为：房屋出售价格（或其他权益处分价格）减去购买房屋时的价格（包括购房款、相关税费等），再减去已偿还的贷款本金，所得差额即为房屋增值部分。三、违约及争议解决违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额存入共同还贷金额，每逾期一日，应按照未存入金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方一次性补足未存入金额及相应违约金，并有权要求甲方承担因逾期还款给乙方造成的损失（包括但不限于银行罚息、信用记录受损等）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额存入共同还贷金额，每逾期一日，应按照未存入金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权要求乙方一次性补足未存入金额及相应违约金，并有权要求乙方承担因逾期还款给甲方造成的损失（包括但不限于银行罚息、信用记录受损等）。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____