厂房意向收购协议书

厂房意向收购协议书甲方（收购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方有意愿收购乙方名下的厂房（以下简称"标的物"），乙方同意转让该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房意向收购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：位于[详细地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.厂房面积：总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.厂房用途：该厂房目前用于[具体用途]。4.厂房现状：厂房主体结构：[描述厂房主体结构的状况，如框架结构、砖混结构等，以及是否存在结构安全隐患]。内部装修：[详细描述厂房内部装修情况，包括墙面、地面、天花板的装修材质及状况]。附属设施设备：[列举厂房附属的主要设施设备，如电梯、消防设备、水电设施等，并说明其运行状况]。土地状况：土地性质为[国有出让土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，土地权属清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权对标的物进行尽职调查，包括但不限于查阅相关产权证书、财务资料、合同协议等文件。在满足收购条件后，有权要求乙方按照协议约定配合办理厂房收购的相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付意向收购定金及后续款项（如有）。对乙方提供的与标的物有关的信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。在尽职调查过程中，应遵守诚实信用原则，合理行使权利，不得故意刁难乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的意向收购定金及后续款项（如有）。有权要求甲方在尽职调查过程中提供必要的协助和配合。2.义务向甲方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于产权状况、债务情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。确保标的物在收购期间保持现状，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构、用途或处置附属设施设备等。协助甲方办理与厂房收购相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户等。对甲方在尽职调查过程中提出的合理问题及时给予答复和解释。三、收购流程及时间安排1.尽职调查阶段本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付意向收购定金人民币[x]元。乙方在收到定金后，应向甲方提供与标的物相关的资料清单，协助甲方开展尽职调查工作。甲方应在收到资料清单后的[x]个工作日内完成尽职调查工作。如因乙方原因导致甲方无法在规定时间内完成尽职调查，尽职调查期限相应顺延。2.协商收购条件阶段甲方完成尽职调查后，应在[x]个工作日内与乙方就收购条件进行协商。如双方对收购条件达成一致，应签订正式的厂房收购协议。如双方未能就收购条件达成一致，本协议自动终止，乙方应在协议终止后的[x]个工作日内将意向收购定金无息退还给甲方。3.签订正式收购协议阶段双方就收购条件协商一致后，应在[x]个工作日内签订正式的厂房收购协议。正式收购协议应明确双方的权利义务、收购价格、付款方式、过户时间等具体条款。正式收购协议签订后，甲方应按照协议约定支付收购款项，乙方应按照协议约定配合甲方办理厂房过户等相关手续。四、收购价格及付款方式（一）收购价格经双方协商一致，本次厂房意向收购价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含厂房及附属设施设备的整体转让价格，不包括办理产权过户等手续所需缴纳的税费（按照法律法规规定应由双方各自承担的部分除外）。（二）付款方式1.定金支付：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内向乙方支付意向收购定金人民币[x]元。该定金在双方签订正式收购协议后，自动转为收购款项的一部分。2.首付款支付：双方签订正式收购协议后[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。3.尾款支付：在完成厂房过户手续且甲方取得新的产权证书后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的收购款项，即人民币[x]元。五、产权过户及相关手续办理1.乙方应在收到甲方首付款后的[x]个工作日内，向甲方提供办理厂房产权过户所需的全部文件，并协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应积极协助甲方采取措施尽快完成过户手续。3.厂房过户手续完成后，乙方应将厂房及附属设施设备完整地交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。交接手续完成后，双方应签署交接确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的意向收购定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照本协议收购价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还意向收购定金。3.如乙方违反本协议约定，向甲方隐瞒或提供虚假标的物信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如甲方违反本协议约定，擅自向第三方披露乙方提供的保密信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于标的物相关资料清单、测绘报告、产权证书复印件等。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：___