城镇私人购房协议书

城镇私人购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[城镇具体名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住、商用等具体用途]。4.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电气设施、固定家具等，具体清单见附件一。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户等相关手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相关手续和义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及协助办理产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相关手续和义务。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并与甲方协商解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：双方应在房屋交付时共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付首付款后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致过户税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，应按照本协议第四条的约定承担违约责任。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应按照本协议第三条的约定承担违约责任。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施清单1.装修部分：地面：[地面材质及描述]墙面：[墙面材质及描述]天花板：[天花板材质及描述]门窗：[门窗材质及数量、规格等]厨房装修：[橱柜品牌、材质、数量等；电器品牌、型号等]卫生间装修：[洁具品牌、型号等；浴室柜品牌、材质等]2.水电气设施：水表：[水表型号、读数等]电表：[电表型号、读数等]燃气表：[燃气表型号、读数等]水龙头：[水龙头品牌、数量、位置等]插座：[插座品牌、数量、位置等]开关：[开关品牌、数量、位置等]3.固定家具：