封装阳台协议书范本

封装阳台协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋的阳台进行封装，乙方具备封装阳台的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方封装阳台事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）封装阳台的房屋信息1.甲方委托乙方封装的阳台位于[房屋具体地址]，该阳台为[具体类型，如生活阳台、景观阳台等]，面积为[x]平方米。2.阳台现状为[描述阳台现有状况，如是否有栏杆、墙面情况等]。（二）封装阳台的具体内容1.封装材料铝合金型材：采用[品牌及型号]铝合金，壁厚不低于[具体厚度]毫米，表面处理工艺为[处理工艺名称]，具有良好的耐腐蚀性和强度。玻璃：使用[品牌及型号]双层中空玻璃，厚度为[具体厚度]毫米，中间空气层厚度为[具体厚度]毫米，具备良好的隔音、隔热、保温性能。密封胶条：采用[品牌及型号]三元乙丙橡胶密封胶条，具有良好的耐老化性能和密封效果。五金配件：如把手、合页、滑轮等均选用[品牌及型号]优质五金配件，确保开启灵活、关闭紧密。2.封装结构采用[具体结构形式，如断桥铝结构等]，确保阳台封装后的整体稳定性和安全性。封装高度应符合国家相关安全标准及物业规定，不得影响房屋整体外观及相邻业主权益，高度为[具体高度]厘米。在阳台周边设置合理的排水系统，确保雨水能够顺畅排出，避免积水渗漏。3.施工工艺乙方应按照国家及行业现行的相关施工规范和标准进行施工，确保施工质量。施工过程中，乙方应做好安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。施工完成后，应进行全面的清理和检查，确保施工现场整洁干净，封装阳台无质量问题。（三）服务内容1.乙方负责提供封装阳台所需的全部材料、设备及工具。2.乙方负责组织专业施工人员进行阳台封装施工，施工人员应具备相应的资质和经验。3.乙方负责施工过程中的安全管理和质量控制，确保施工符合相关标准和要求。4.乙方负责与物业等相关部门协调沟通，办理施工过程中所需的各项手续，并承担因施工造成的一切责任和费用。5.乙方在施工完成后，负责对封装阳台进行质量保修，保修期限为自验收合格之日起[x]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行封装阳台施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合约定或未履行协议义务时，有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供准确的房屋及阳台相关信息，协助乙方办理施工所需的相关手续。按照本协议约定的时间和方式支付费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋、使用水电等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或出现其他问题，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取封装阳台的费用。在甲方未按照协议约定支付费用时，有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照本协议约定的材料、工艺和服务内容进行施工，确保施工质量达到国家标准及本协议要求。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，安全文明施工，承担因施工造成的一切安全事故责任。施工过程中，如发现原阳台存在质量问题或其他影响施工的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。在施工完成后，负责清理施工现场，确保现场整洁干净。在保修期限内，对封装阳台出现的质量问题及时进行免费维修或更换，因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的问题除外。三、费用及支付方式（一）封装阳台费用本协议约定的封装阳台总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用包含材料款、施工费、管理费、税费等一切费用，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付总费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方在材料进场并经甲方验收合格后，甲方在[x]个工作日内，向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.封装阳台施工完成并经甲方验收合格后，甲方在[x]个工作日内，向乙方支付剩余总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.封装阳台所使用的材料应符合本协议约定的品牌、型号及质量标准。2.封装阳台的结构应牢固稳定，符合国家相关安全标准及本协议要求。3.玻璃应安装平整、密封良好，无裂缝、划痕等缺陷，隔音、隔热、保温性能应达到约定标准。4.密封胶条应安装到位，无松动、漏胶现象，密封效果良好。5.五金配件应开启灵活、关闭紧密，无损坏、变形等情况。6.排水系统应畅通无阻，无积水渗漏现象。7.施工完成后，阳台外观应整洁美观，与房屋整体风格协调一致。（二）验收方式1.乙方施工完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收时，甲乙双方应共同对封装阳台的质量、材料、工艺等进行检查，并填写验收记录。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。3.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。4.如甲方在验收过程中提出的问题乙方未及时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权拒绝支付剩余款项，并要求乙方承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自变更封装阳台的设计要求或材料标准，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担全部费用，并按照增加费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在乙方施工过程中，无故阻挠施工或不提供必要的协助和配合，导致施工延误或出现其他问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的材料、工艺和服务内容进行施工，导致施工质量不符合约定的，乙方应负责免费整改，直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成施工，每逾期一日，应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期施工导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方在保修期限内，对封装阳台出现的质量问题未及时进行维修或拒绝维修的，甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议生效后，双方不得擅自变更或解除。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除本协议的，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可以变更或解除本协议。2.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议双方相互发出的通知、文件、资料等，应按照本协议约定的地址或联系方式送达对方。如一方变更地址或联系方式的，应提前[x]日书面通知对方。2.通知可以采取书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），以信函方式送达的，以收件方签收日期为准；以传真方式送达的，以传真发送记录显示的发送日期为准；以