房屋自主转让协议书

房屋自主转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋自主转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋所在层数为______层，所在建筑总层数为______层。房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、家具家电等，并注明品牌、规格、数量等具体情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的全部价款，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。[具体付款时间节点及金额]，乙方向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）。[房屋过户完成或交付完成后的付款时间节点及金额]，乙方向甲方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用情况、周边环境等信息。协助乙方办理该房屋的过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在本协议约定的时间内，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。不得擅自变更本协议约定的房屋转让价格、付款方式、交付时间等主要条款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该房屋的所有权及附属设施的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理该房屋的过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在接收该房屋及附属设施时，应认真检查房屋及附属设施的状况，如发现问题应及时通知甲方。接收后，负责承担该房屋及附属设施的保管、使用等责任。不得擅自变更本协议约定的主要条款，如因乙方原因导致协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将该房屋及附属设施交付给乙方。如甲方未能在约定时间内交付，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，如验收合格，甲方向乙方交付房屋钥匙及相关证件资料，并签署房屋交付确认书。如验收不合格，甲方应负责在______日内进行整改，直至验收合格为止。整改期间不影响本协议其他条款的履行，如因整改导致交付时间延误的，按照前款约定承担违约责任。五、房屋过户1.过户时间双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，按照前款约定承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋过户手续过程中产生的各项税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转让给第三方或因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款约定承担违约责任。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的状况，甲方应负责在______日内进行修复或整改，直至符合约定为止。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，相关费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或未按照本协议约定的时间支付转让款，已支付的定金不予退还，同时按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间配合办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照前款约定承担违约责任。若乙方接收房屋后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。如乙方未能在规定时间内完成恢复原状或承担赔偿责任，甲方有权自行采取措施，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋