餐馆转租协议书范本

餐馆转租协议书范本甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已租赁[餐馆具体地址]的餐馆（以下简称"该餐馆"），现经甲、乙双方友好协商，就甲方将该餐馆转租给乙方事宜，达成如下协议：一、餐馆基本情况1.餐馆位置：该餐馆位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括餐厅营业区域、厨房、储物间等相关配套设施。2.经营范围：目前该餐馆主要经营[具体餐饮品类]，餐馆内现有装修、设备及用品清单详见本协议附件一。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该餐馆。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。转租期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并完好交还该餐馆及相关设施设备后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对该餐馆的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害餐馆设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。2.义务确保其对该餐馆享有合法转租权，保证本协议签订前该餐馆不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。向乙方如实告知该餐馆的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息。协助乙方办理与该餐馆经营相关的证照变更、消防备案等手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。在转租期间，负责协调处理该餐馆与房东及周边邻居等相关方的关系，确保乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该餐馆及其附属设施设备，在不改变餐馆主体结构的前提下，对餐馆进行合理装修和改造。在转租期限内，有权自主经营该餐馆，但经营活动应符合国家法律法规及相关政策要求。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该餐馆及其附属设施设备，不得擅自改变餐馆的用途、结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担该餐馆在转租期间的水电费、物业费、卫生费、税费等一切经营费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在转租期满或本协议提前解除后，按照本协议附件一的清单完好交还该餐馆及其附属设施设备，如有损坏或缺失，应按照市场价格予以赔偿。五、装修及设备设施处理1.乙方在转租期间对餐馆进行的装修投入，在转租期满或本协议提前解除时，可移动的装修部分（如可拆除的灯具、桌椅等），乙方可自行拆除带走；不可移动的装修部分（如墙面装修、地面铺设等），无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。2.对于餐馆内现有设备设施，乙方应妥善使用和保管，如有损坏应及时维修或更换。转租期满或本协议提前解除时，乙方应将设备设施按照附件一清单完好交还甲方，如有缺失或损坏，应按照市场价格赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变餐馆用途、结构或损坏设施设备，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失，如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方在转租期间从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]附件一：餐馆现有装修、设备及用品清单|类别|明细|品牌及型号|数量|状况||||||||装修部分|墙面装修||||||地面铺设||||||天花板吊顶|||||设备设施|炉灶|[品牌及型号]|[数量]|[使用状况]|||蒸箱|[品牌及型号]|[数量]|[使用状况]|||烤箱|[品牌及型号]|[数量]|[使用状况]|||冷藏柜|[品牌及型号]|[数量]|[使用状况]|||冷冻柜|[品牌及型号]|[数量]|[使用状况]|||桌椅|[品牌及型号]|[数量]|[使用状况]|||餐具||[数量]|[使用状况]|||厨具||[数量]|[使用状况]||用品|餐巾纸||[数量]