房子装修验收协议书

房子装修验收协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，并委托乙方负责装修工程的施工及验收事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋装修验收事宜达成如下协议：一、装修工程基本情况1.房屋基本信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋户型：[户型结构描述]建筑面积：[x]平方米2.装修内容及要求装修项目：包括但不限于水电工程、防水工程、木工工程、泥瓦工程、油漆工程、墙面地面铺设、门窗安装、家具定制等（具体装修项目详见附件一：装修项目清单）。装修标准：乙方应按照双方确认的装修设计方案及相关质量标准进行施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关规范要求，达到甲方预期的装修效果。装修材料应符合环保标准，无有害物质超标情况。装修工期：自本协议签订之日起，预计装修工期为[工期天数]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成装修工程。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对装修工程的施工进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及装修设计方案进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方限期整改。在装修工程竣工后，有权按照本协议约定对装修工程进行验收。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修款项。向乙方提供装修所需的相关资料及必要的协助，如房屋原始结构图、水电线路图等，并确保提供的资料真实、准确、完整。协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。因甲方原因导致乙方施工受阻或造成损失的，由甲方承担相应责任。在乙方施工过程中，如因甲方提出变更装修设计方案或增加装修项目导致工期延误或费用增加的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修款项。在装修工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照国家及地方相关规范、本协议约定及装修设计方案进行施工，确保装修工程质量合格。负责装修工程所需材料、设备的采购及运输，并确保所采购的材料、设备符合质量标准和环保要求。提供材料、设备的产品合格证书、质量检验报告等相关资料。组织具有相应资质的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在施工过程中，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查。在接到甲方提出的意见和建议后，应及时整改，并将整改情况反馈给甲方。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的质量保证期限对装修工程承担质量保修责任。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现损坏或故障的，乙方应免费负责修复或更换。三、装修款项支付方式1.装修总价款：本装修工程的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含装修工程所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点描述，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[x%]作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修总价款的[x%]作为竣工验收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：装修工程竣工验收合格满[质量保证期限]后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）无息支付给乙方。四、装修工程验收1.验收标准装修工程应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准要求。装修材料应符合国家环保标准及双方约定的质量要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件。装修工程应符合双方确认的装修设计方案及施工图纸要求。2.验收程序初步验收：在装修工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行初步验收。乙方应提交装修工程竣工报告、质量检验报告、材料设备清单等相关资料。甲方在接到乙方通知后，应在[x]个工作日内组织人员对装修工程进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后[x]天内完成整改，并再次通知甲方进行复查。竣工验收：初步验收合格后，双方应共同组织进行竣工验收。竣工验收应在初步验收合格后的[x]个工作日内进行。甲方应在竣工验收前[x]天向乙方提供竣工验收通知书，明确验收时间、地点及验收要求。乙方应在竣工验收时提交装修工程竣工资料一式[x]份，包括但不限于竣工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。竣工验收应按照验收标准进行，验收合格后，双方应签署《房屋装修竣工验收报告》（详见附件二）。五、质量保证1.质量保证期限：乙方对装修工程的质量保证期限为自竣工验收合格之日起[质量保证期限]年。2.质量保修责任：在质量保证期内，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，对装修工程承担质量保修责任。如因乙方施工质量问题导致装修工程出现损坏或故障的，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。维修费用由乙方承担。如乙方未按照约定履行质量保修责任的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质量保证期届满后的服务：质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时支付装修款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定及装修设计方案进行施工，导致装修工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。同时，乙方应按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程的，每延误一天，应按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定提供质量合格的材料、设备，或使用假冒伪劣产品的，乙方应负责无偿更换，并按照材料、设备价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方提供的材料、设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定的质量保证期限及质量保修责任的，应按照本协议约定承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于装修项目清单、装修设计方案、施工图纸、材料设备清单、竣工验收报告等。甲方（签字或盖章）：___________