多层厂房合租协议书

多层厂房合租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有多层厂房，乙方有意租用部分厂房进行生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、标的物描述1.厂房位置：甲方所拥有的多层厂房位于[具体地址]，厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.租赁楼层及面积：乙方租用该厂房的第[x]层，面积为[x]平方米。该楼层内部空间布局合理，具备良好的采光和通风条件，适合乙方所从事的[行业名称]生产经营活动。3.配套设施：甲方提供厂房内的水电设施，乙方可根据自身生产需求合理使用水电，但需按照国家规定的收费标准按时缴纳水电费。厂房配备有消防设施，如灭火器、消防栓等，乙方应妥善维护和使用，不得擅自破坏或挪作他用。甲方提供货梯[x]部，供乙方货物上下运输使用，乙方应规范使用货梯，不得超载、恶意损坏，否则应承担相应的维修费用及赔偿责任。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方租用的厂房租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总计人民币[x]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内提供合法有效的发票。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，乙方转账支付租金的，应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对厂房及附属设施设备拥有所有权，有权对厂房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因政府规划、征收等不可抗力因素需要提前收回厂房的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务：按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的厂房及附属设施设备，并保证其正常使用功能。负责厂房主体结构及外部公共设施的维修、保养，确保乙方的正常生产经营不受影响。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理相关生产经营所需的证件及手续，但费用由乙方自行承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方合法的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁厂房及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方不履行或不当履行义务的行为有权提出异议并要求纠正。在同等条件下，乙方享有优先购买租赁厂房的权利（如甲方出售厂房）。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状（除合理折旧外）。负责租赁厂房内部的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施，确保生产经营活动安全进行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。五、物业管理1.甲方负责厂房公共区域的物业管理，包括但不限于楼梯、走廊、电梯间等的清洁卫生、绿化养护等。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用条件，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方擅自改变厂房结构、用途或未经甲方书面同意将厂房转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空厂房，并按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章