房子共同拥有协议书

房子共同拥有协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产上的权利义务关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.购买信息甲乙双方于[购买日期]共同出资购买该房产，购房款共计人民币[x]元。其中，甲方出资人民币[x]元，占购房款总额的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占购房款总额的[x]%。双方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，并已取得相应的出资凭证。3.附属设施及装修情况该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[简要描述装修风格及主要装修内容]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产[x]%的份额，并按照该份额享有房产的占有、使用、收益和处分权。有权按照本协议约定的方式和比例获得该房产相关的收益，包括但不限于出租收益等。有权对该房产的使用、管理、维护等事项提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款及与该房产相关的各项费用。配合乙方办理与该房产有关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施，如因甲方过错造成房屋损坏或附属设施损失的，应承担相应的赔偿责任。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将其享有的房产份额转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。如因特殊情况需要转让、赠与、抵押等，应提前通知乙方，并按照乙方的要求提供相应的担保或保障乙方的优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产[x]%的份额，并按照该份额享有房产的占有、使用、收益和处分权。有权按照本协议约定的方式和比例获得该房产相关的收益，包括但不限于出租收益等。有权对该房产的使用、管理、维护等事项提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款及与该房产相关的各项费用。配合甲方办理与该房产有关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施，如因乙方过错造成房屋损坏或附属设施损失的，应承担相应的赔偿责任。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将其享有的房产份额转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。如因特殊情况需要转让、赠与、抵押等，应提前通知甲方，并按照甲方的要求提供相应的担保或保障甲方的优先购买权。三、房产的使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，包括自住、出租等。如决定出租，应共同协商确定租金价格、租赁期限、租赁条件等事项，并签订书面租赁合同。租金收益按照双方的出资比例进行分配。2.对于该房产的日常管理和维护，双方应共同承担责任。涉及到重大维修、改造等事项，需经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。任何一方不得擅自对房产进行重大改变，如确有必要，应提前通知对方，并取得对方书面同意。3.在房产使用过程中，双方应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善处理与邻居及相关方的关系，不得因房产使用问题给对方及他人造成不利影响。四、房产的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产的全部或部分份额，包括但不限于出售、赠与、抵押、抵债等。2.如一方因特殊原因需要转让其享有的房产份额，应提前[x]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方应确保受让方知晓本协议的各项条款，并在转让合同中约定受让方同意受本协议约束。3.如因继承、司法强制执行等非因双方意愿的原因导致一方名下的房产份额发生变动，变动方应及时通知对方，并确保变动后的情况不影响本协议的履行。五、费用分担1.双方按照出资比例分担与该房产相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、房屋维修基金等。2.对于该房产的装修、改造、维修等费用，双方根据实际发生情况按照出资比例分担。任何一方垫付费用后，应及时向对方提供费用明细及相关凭证，对方应在收到通知后的[x]日内按照约定比例支付其应承担的部分。3.如因房产出租产生的税费等费用，按照国家法律法规的规定及双方约定由双方分担。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款、各项费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分该房产的全部或部分份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方还应按照房产总价值的[x]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的房产使用与管理规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因违反规定导致房产出现重大损坏或存在安全隐患，违约方应负责修复或消除隐患，并承担因此产生的全部费用。4.如双方因履行本协议发生争议，任何一方未按照争议解决方式及时解决争议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于购房合同、出资凭证、产权证书等相关文件，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________