房东置换付款协议书

房东置换付款协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲对其所有的房屋进行置换，并与乙方就置换事宜达成相关协议，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特订立本协议书。一、标的物及服务具体描述1.甲方房屋详情甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.置换房屋详情乙方提供用于置换的房屋位于[置换房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。置换房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。3.置换服务内容乙方负责协助甲方办理房屋置换过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交接手续等。乙方应保证置换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。如因乙方原因导致甲方在置换过程中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供置换房屋及相关服务。在乙方履行协议义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等手续。对置换房屋的质量、权属等情况享有知情权，乙方应如实告知。2.义务按照本协议约定向乙方支付置换款项。配合乙方办理房屋置换过程中的各项手续，提供真实、有效的证件及资料。在房屋交接前，妥善保管甲方房屋内的物品及设施，不得擅自损坏或拆除。保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方在置换过程中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付置换款项。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方配合办理房屋产权过户等手续。对甲方房屋的质量、权属等情况享有知情权，甲方应如实告知。2.义务按照本协议约定向甲方提供置换房屋及相关服务。保证置换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。如因乙方原因导致甲方在置换过程中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋置换过程中，负责承担办理房屋产权过户等手续所需的全部税费（法律法规另有规定的除外）。按照约定的时间和方式与甲方办理房屋交接手续，并确保交接房屋的附属设施设备完好无损。在房屋置换完成后，协助甲方办理相关物业、水电等费用的过户手续。三、付款方式及时间1.付款方式甲方应向乙方支付置换款项共计人民币[x]元。付款方式为[一次性付款/分期付款，详细说明分期付款的期数、每期金额及支付时间节点]。2.付款时间若采用一次性付款方式，甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部置换款项支付至乙方指定的银行账户。若采用分期付款方式，第一期款项人民币[x]元应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付；第二期款项人民币[x]元应在[具体时间节点]支付；......（依次列出每期付款时间及金额）。四、房屋交接1.交接时间甲乙双方应在本协议约定的付款方式全部履行完毕后的[x]个工作日内，办理房屋交接手续。2.交接程序双方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，确认房屋及附属设施设备的现状与本协议约定相符。甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应向甲方交付置换房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。双方共同对房屋内的物品及设施设备进行清点，如有损坏或缺失，应按照本协议约定进行处理。3.交接标准房屋应保持原有结构完好，无明显损坏或质量问题。附属设施设备应能正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、空调、电梯等。房屋内的物品应与本协议约定一致，如有变更，乙方应提前告知甲方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交接手续办理完毕后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的全部税费（法律法规另有规定的除外）由[乙方/双方按照约定比例承担，详细说明]承担。3.双方协助义务甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的证件及资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。乙方应负责办理产权过户手续的具体事宜，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新的房屋产权证书等。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付置换款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及附属设施设备，同时甲方应按照置换款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋权属存在纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照置换款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户等手续，每逾期一日，应按照置换款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及附属设施设备，同时甲方应按照置换款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式提供置换房屋及相关服务，每逾期一日，应按照置换款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的置换款项，同时乙方应按照置换款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的置换房屋权属存在纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照置换款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户等手续，每逾期一日，应按照置换款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的置换款项，同时乙方应按照置换款项总额的[x%]向甲方支付违约金。3.其他违约责任若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书、房屋交接清单、置换房屋详情说明等