校园维修承包协议书

校园维修承包协议书甲方（发包方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方校园维修工作的需要，乙方具备相应的维修服务能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方校园维修项目承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.校园内建筑物的日常维修，包括但不限于教学楼、办公楼、图书馆、实验楼、学生宿舍、食堂等的墙面、地面、门窗、水电设施、照明系统、消防设施等的维修与保养。2.校园公共区域的维修，如道路、广场、绿化区域、体育设施等的损坏修复。3.校园内各类管道系统的维修，包括给排水管道、暖气管道、燃气管道等的疏通、更换及故障排除。（二）维修内容及标准1.墙面维修对于墙面的裂缝、脱落等问题，乙方应先对墙面基层进行清理和修补，然后根据墙面材质选择合适的涂料进行粉刷，确保墙面色泽均匀、无明显刷痕，与周边墙面协调一致。维修后的墙面应平整、牢固，无空鼓、起泡等现象，符合国家相关建筑装修质量标准。2.地面维修地面出现破损、起砂等情况时，乙方应根据地面原有材质进行修复。如为地砖地面，应拆除破损地砖，重新铺设，确保地砖铺设平整、缝隙均匀；如为水泥地面，应进行打磨、修补，使其表面平整光滑。维修后的地面应与周边地面衔接良好，无明显高差，满足正常使用要求。3.门窗维修门窗出现损坏、变形、密封不严等问题，乙方应及时进行维修或更换。更换门窗时，应选用符合国家标准的产品，确保门窗的质量和安全性。维修后的门窗应开关灵活、关闭严密，无卡顿、异响等现象，能够有效起到隔音、隔热、防盗等作用。4.水电设施维修对于水电线路的故障，乙方应进行全面检查，找出问题所在并及时修复。更换损坏的电线、插座、开关等电气元件时，应确保其规格和型号符合安全要求。维修后的水电设施应运行正常，无漏电、短路等安全隐患，能够满足校园正常的水电使用需求。5.照明系统维修对照明灯具进行定期检查和维护，及时更换损坏的灯泡、灯管、镇流器等照明部件。确保校园内各区域的照明亮度符合设计要求，无明显暗角。维修后的照明系统应布线整齐、灯具安装牢固，开关控制灵敏，能够正常提供照明服务。6.消防设施维修严格按照国家消防法规和相关标准，对校园内的消防设施进行维修和保养。包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等的检查、维修、更换零部件等工作。确保消防设施完好有效，随时处于可正常使用状态，符合消防安全要求。7.管道系统维修给排水管道维修时，应及时清理堵塞物，修复漏水部位，确保排水畅通、无渗漏现象。对于老化或损坏严重的管道，应及时进行更换，选用符合质量标准的管材。暖气管道维修应检查管道接口、阀门等部位，及时处理漏水、漏气问题，确保供暖系统正常运行，室内温度达到规定标准。燃气管道维修必须由专业人员进行，确保维修质量和安全，防止燃气泄漏事故发生。（三）维修响应时间乙方应设立专门的维修服务热线，确保甲方在校园维修方面的需求能够得到及时响应。对于一般性维修问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行处理；对于紧急维修问题（如水电故障、影响正常教学或生活的设施损坏等），乙方应在[x]小时内到达现场，并优先安排维修，确保在最短时间内恢复正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行维修。有权根据校园维修工作的实际情况，对维修项目的内容、范围、时间等进行合理调整，但应提前通知乙方。有权拒绝乙方提供的不符合本协议约定或质量不合格的维修服务，并要求乙方重新进行维修。2.义务向乙方提供校园维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解维修现场的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的工作条件和协助，如安排专人配合乙方进行维修工作，协调校园内其他部门或人员对维修工作的影响等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式获取维修费用。在维修工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关维修材料、设备存放场地等。对于甲方提出的不合理维修要求，有权拒绝并说明理由。2.义务严格按照本协议约定的维修范围、内容及标准进行维修工作，确保维修质量达到国家相关标准和本协议要求。按照约定的维修响应时间及时到达现场进行维修，不得无故拖延。如因特殊原因无法按时到达，应提前通知甲方并说明预计到达时间。在维修工作中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责维修所需材料、设备的采购和运输，但材料和设备的质量必须符合国家相关标准和本协议约定。维修工作完成后，应及时清理维修现场，保持校园环境整洁。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作结束后，应向甲方提交维修工作报告，包括维修项目、维修内容、维修时间、维修费用等详细信息。对维修工作中涉及的甲方商业秘密、师生个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.维修费用按照实际发生的工作量进行结算，具体价格按照双方认可的市场价格或经双方协商确定的价格执行。2.对于一些常用的维修材料和设备，双方应协商确定一个参考价格清单，作为结算的依据。如实际维修过程中使用的材料和设备价格超出参考价格清单的[x]%，乙方应提前通知甲方并说明原因，经甲方同意后方可使用。（二）支付方式1.甲方应在维修工作完成并验收合格后的[x]个工作日内，向乙方支付维修费用。2.乙方应在每次申请支付维修费用时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。3.维修费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]四、验收标准及程序（一）验收标准维修工作完成后，应按照本协议约定的维修内容及标准进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规和建筑行业标准的要求，确保维修后的设施设备能够正常使用，满足校园教学、生活等各项需求。（二）验收程序1.乙方维修工作完成后，应向甲方提交维修工作报告，并通知甲方进行验收。2.甲方收到乙方验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员对维修项目进行验收。验收人员包括甲方的后勤管理部门人员、使用部门代表等。3.验收过程中，验收人员应按照验收标准对维修项目进行逐一检查，如发现问题应及时记录并要求乙方限期整改。乙方应在规定时间内完成整改，并再次通知甲方进行验收，直至验收合格为止。4.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括维修项目名称、维修内容、维修时间、验收结果等详细信息。如验收不合格，验收报告应注明不合格原因及乙方整改要求。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容及标准进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照约定的维修响应时间到达现场进行维修，每逾期一次，应向甲方支付违约金[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方在维修工作中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应按照国家相关法律法规的规定进行赔偿。4.若乙方未履行本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或师生个人信息，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如给第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.若乙方擅自将本协议项下的维修工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照本协议维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件