欠钱房子抵押协议书

欠钱房子抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金需求向甲方借款，为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方愿意以其名下的房产作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方以房产抵押给甲方借款事宜达成如下协议：一、借款金额、用途、期限及还款方式1.借款金额：乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.借款用途：乙方承诺该借款仅用于____________________，不得挪作他用。3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。4.还款方式：乙方应按照以下第____种方式还款：到期一次性还本付息：乙方应在借款期限届满之日一次性归还借款本金及利息。分期还款：乙方应自借款发放之日起，每月____日向甲方归还借款本金人民币______元整（大写：______元整）及当月利息。具体还款金额及时间以双方另行签订的还款计划为准。其他方式：____________________二、抵押物的具体描述1.房产基本信息：乙方用于抵押的房产位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称"该房产"），房屋所有权证号为：______，建筑面积为______平方米，房屋性质为______。2.抵押范围：本协议项下的抵押物包括该房产及其附属设施、设备、装修装饰等全部财产。乙方应确保抵押物不存在任何产权纠纷、租赁纠纷、查封、抵押等权利受限情况。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本息。有权在乙方逾期还款时，依法对抵押物行使抵押权，以实现债权。有权了解乙方的借款使用情况及抵押物的状况。2.义务按照本协议约定向乙方发放借款。在行使抵押权时，应依法履行相关手续，不得损害乙方的合法权益。对乙方提供的抵押物信息及借款相关信息负有保密义务。（二）乙方的权利和义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按时足额偿还借款本息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务应按照本协议约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。应按时足额偿还借款本息。如乙方未能按时还款，应按照逾期金额每日____%向甲方支付逾期利息。应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。在借款期限内，如抵押物出现产权纠纷、租赁纠纷、查封、抵押等权利受限情况，应及时通知甲方，并采取有效措施消除不利影响。应配合甲方办理抵押物的抵押登记手续及其他相关手续，承担办理手续所需的全部费用。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后____日内，共同前往房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续。2.抵押登记费用由____方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，构成违约。甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照逾期金额每日____%支付逾期利息。依法对抵押物行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。如抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿甲方债权的，乙方应继续承担清偿责任；如所得价款超过甲方债权的，超过部分归乙方所有。乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。2.若甲方未按照本协议约定向乙方发放借款或擅自提前收回借款，构成违约。甲方应按照借款金额的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变借款用途、转让抵押物、出租抵押物、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并采取补救措施。如乙方未能采取有效措施消除不利影响，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的____%支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照借款金额的____%向甲方支付违约金。因乙方逾期办理手续导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章