特色小镇建设协议书

特色小镇建设协议书甲方：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方计划建设特色小镇，乙方具备特色小镇建设所需的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就特色小镇建设事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[特色小镇具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：特色小镇规划占地面积为[x]平方米，总建筑面积约为[x]平方米，包括但不限于住宅、商业、文化设施、公共服务设施等。4.项目定位：打造集[具体产业类型，如旅游、文创、康养等]为一体，具有独特地域文化特色和产业优势的现代化特色小镇。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对特色小镇建设项目进行监督和检查，提出意见和建议。按照本协议约定，对项目建设进度、质量等进行验收。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议要求乙方承担违约责任。2.义务负责提供项目建设所需的土地，并确保土地符合相关规划和建设要求，办理好土地出让、规划许可、施工许可等相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付项目建设款项。协助乙方协调与政府相关部门、周边居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。提供项目建设所需的基础资料，包括但不限于项目地块的地质勘察报告、地形地貌图等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获得项目建设款项。有权根据项目实际情况，合理安排项目建设进度和施工方案，但需提前通知甲方。在项目建设过程中，因甲方原因导致项目延误或增加成本时，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务负责特色小镇的整体规划设计，包括但不限于建筑设计、景观设计、产业规划等，确保设计方案符合项目定位和相关规范要求，并提交甲方审核通过。按照国家和地方有关法律法规、工程建设标准规范以及本协议约定，组织项目施工建设，确保工程质量达到优良标准，按时完成项目建设任务。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购项目建设所需的材料、设备等，确保所采购的材料、设备符合质量要求和设计标准。在项目建设过程中，定期向甲方汇报项目进展情况，及时沟通解决项目建设中出现的问题。项目竣工后，负责整理项目建设资料，办理竣工验收备案手续，并将项目整体移交给甲方。三、项目建设款项及支付方式（一）项目建设款项总额本特色小镇建设项目总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方按照项目建设进度，每完成[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，向甲方提交进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付该阶段已完工程价款的[x]%。3.竣工验收款：项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至项目总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：项目竣工验收合格满[x]年无质量问题，甲方在期满后的[x]个工作日内，将质量保证金（项目总价款的[x]%）无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、项目建设进度与质量（一）项目建设进度1.乙方应在本协议签订后[x]日内提交详细的项目建设进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划执行。2.项目建设各阶段的时间节点如下：基础工程开工时间：[具体日期]，完工时间：[具体日期]。主体结构开工时间：[基础工程完工后具体日期]，完工时间：[具体日期]。装饰装修工程开工时间：[主体结构完工后具体日期]，完工时间：[具体日期]。室外配套工程开工时间：[装饰装修工程完工后具体日期]，完工时间：[具体日期]。项目整体竣工验收时间：[室外配套工程完工后具体日期]。3.如因不可抗力或甲方原因导致项目建设进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致项目建设进度延误，每延误一天，乙方应按照项目总价款的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照项目总价款的[x]%向甲方支付违约金。（二）项目建设质量1.乙方应严格按照国家和地方有关法律法规、工程建设标准规范以及经甲方审核通过的设计方案进行项目建设，确保工程质量达到优良标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，每道工序完成后，须经甲方或甲方委托的监理单位验收合格后方可进行下一道工序。3.在项目建设过程中，如发现工程质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量要求。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.项目竣工后，乙方应按照国家有关规定提交工程质量保修书，在质量保修期内承担质量保修责任。质量保修范围和期限按照国家相关规定执行，如国家无规定的，双方约定为自项目竣工验收合格之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付项目建设款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致项目建设手续不全或无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、已完工程返工费用、预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成项目建设，应按照本协议关于项目建设进度延误和质量问题的约定承担违约责任。2.若乙方擅自将项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照项目总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方在项目建设过程中，因违反法律法规或其他原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效送达地址和联系电话，任何一方的上述信息发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照对方原填写的地址、联系方式发出的通知，视为已送达对方。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙