农户拆除房屋协议书

农户拆除房屋协议书甲方（拆除方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（农户）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所有的待拆除房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋包括[列举房屋内主要设施，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个等]，附属设施有[如围墙、车库、储物间等，详细描述其情况]。2.房屋现状该房屋目前处于[正常居住使用/闲置/部分损坏等具体状态]，乙方保证房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响拆除的情况，且房屋内无遗留任何贵重物品或危险物品。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求配合完成房屋拆除工作。在拆除过程中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务负责制定安全、合理的房屋拆除方案，并确保拆除工作符合相关法律法规和安全标准。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除过程中采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。拆除过程中产生的建筑垃圾，由甲方负责按照环保要求妥善处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权对甲方的拆除工作进行监督，如发现甲方拆除行为存在安全隐患或违反本协议约定，有权要求甲方立即整改。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空房屋内的所有物品，将房屋交付给甲方进行拆除。积极配合甲方的拆除工作，提供必要的协助，如协助甲方办理相关拆除手续等。在房屋拆除前，负责清理房屋周边的障碍物，确保拆除工作顺利进行。自本协议签订之日起至房屋拆除完毕期间，不得对房屋进行任何改建、扩建或增设其他设施的行为。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含房屋拆除、建筑垃圾清理及运输等所有费用，除本协议约定的情况外，乙方不再向甲方收取任何其他费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋拆除工作完成[x]%时，甲方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋拆除工作全部完成，经双方验收合格后[x]个工作日内，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除时间及进度1.拆除时间双方约定，房屋拆除工作应自本协议签订之日起[x]个工作日内开始，具体拆除时间以甲方提前通知乙方的时间为准。拆除工作应在[x]个工作日内完成，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作延误的除外。2.拆除进度甲方应按照以下拆除进度进行工作：在拆除开始后的第[x]个工作日内，完成房屋主体结构的拆除工作，使房屋拆除至[具体拆除程度，如地面以上[x]米等]。在拆除开始后的第[x]个工作日内，完成房屋内剩余墙体、门窗等拆除工作，并将建筑垃圾清理至房屋周边指定地点。在拆除开始后的第[x]个工作日内，完成房屋拆除后的场地平整工作，确保场地符合甲方后续使用要求。五、安全责任1.甲方应严格按照国家有关安全生产的法律法规及行业标准组织房屋拆除工作，制定详细的安全操作规程，并对参与拆除工作的人员进行安全培训和教育。在拆除过程中，甲方应设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。2.乙方应配合甲方做好拆除现场的安全管理工作，教育其家庭成员及相关人员不得进入拆除现场，不得妨碍拆除工作的正常进行。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致发生安全事故，双方应按照国家有关法律法规的规定及时处理，并各自承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆除工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照拆除费用总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方完成房屋拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付拆除费用总额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方