开发投资意向协议书

开发投资意向协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[标的物或服务具体描述]相关资源或项目机会，乙方具备投资开发的意愿和能力，双方经友好协商，就乙方对甲方相关项目进行开发投资事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目基本情况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目位置：[详细地理位置]3.项目现状：[如土地现状、已完成的前期工作等情况说明]4.项目规划：[简述项目的规划用途、规模、建设内容等，如有相关规划文件可作为附件]（二）开发内容概述乙方投资开发该项目，主要包括但不限于[具体开发内容列举，如土地开发、建筑物建设、配套设施建设等]，以实现[项目预期目标，如打造高品质商业综合体、住宅社区等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行投资开发义务。在乙方违反本协议约定时，有权根据协议约定追究乙方违约责任。对乙方开发投资过程中的重大事项有知情权，有权要求乙方提供相关资料和信息。2.义务向乙方提供与项目有关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于项目的土地权属证明、规划文件、前期工作进展等。协助乙方办理项目开发过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利开展开发投资工作。按照本协议约定，保障乙方在项目开发投资过程中的合法权益，不得干涉乙方的正常开发经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对项目进行投资开发，并享有开发成果的相关权益。在项目开发投资过程中，有权根据实际情况提出合理的开发建议和方案，经甲方认可后实施。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，提供必要的资料和支持。2.义务按照本协议约定的投资金额、开发进度、质量标准等要求，对项目进行投资开发。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方指定账户支付意向金人民币[x]元。该意向金在双方签订正式投资开发合同后，自动转为履约保证金。负责项目开发投资过程中的资金筹集、建设施工、运营管理等全部工作，承担相应的费用和风险。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，依法依规进行项目开发投资活动，确保项目建设质量和安全。在项目开发投资过程中，定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。三、投资金额及支付方式（一）投资金额乙方预计总投资金额为人民币[x]元，具体投资金额根据项目实际开发进度和需求进行调整，但乙方的累计投资金额不得低于本协议约定的最低投资金额。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，乙方支付意向金人民币[x]元。2.在双方签订正式投资开发合同后的[x]个工作日内，乙方支付首期投资款人民币[x]元。3.后续投资款根据项目建设进度和资金需求，由乙方按照双方协商确定的时间和金额支付。四、开发进度及时间节点（一）项目启动阶段乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内组建项目开发团队，完成项目开发前期的各项准备工作，包括但不限于项目可行性研究报告编制、设计方案优化等，并向甲方提交相关工作成果报告。（二）项目建设阶段1.土地获取：乙方应在本协议签订后的[x]个月内完成项目土地的获取工作，确保土地权属清晰，不存在任何纠纷和权利瑕疵。若因甲方原因导致土地获取延迟，乙方不承担责任，且开发周期相应顺延。2.基础工程建设：土地获取后，乙方应在[x]个月内开始基础工程建设，并在[x]个月内完成基础工程建设，达到[基础工程建设质量标准要求]。3.主体工程建设：基础工程验收合格后，乙方应在[x]个月内开始主体工程建设，并在[x]个月内完成主体工程建设，达到[主体工程建设质量标准要求]。4.配套工程建设：主体工程建设过程中，乙方应同步开展配套工程建设，包括但不限于道路、绿化、水电、通信等配套设施建设，并确保配套工程与主体工程同步交付使用。（三）项目竣工交付阶段项目全部建设内容完成后，乙方应在[x]个月内组织竣工验收，并在竣工验收合格后的[x]个工作日内将项目交付给甲方或甲方指定的使用单位。五、收益分配及风险承担（一）收益分配1.在项目开发投资过程中，乙方享有项目开发经营所产生的全部收益，包括但不限于销售收益、租赁收益等。2.双方可根据项目实际情况，协商确定在项目达到一定盈利水平后，甲方是否享有一定比例的收益分成。若有收益分成约定，具体分成比例、分成方式及时间等由双方另行签订补充协议明确。（二）风险承担1.项目开发投资过程中的全部风险由乙方承担，包括但不限于市场风险、政策风险、资金风险、施工风险等。若因乙方原因导致项目开发失败或出现其他损失，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若因甲方提供的资料信息不准确、不完整或未履行协助义务等原因，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料信息或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常开展项目开发投资工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定投资金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常开发经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并按照本协议约定投资金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金，乙方还应按照本协议约定投资金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的开发进度进行项目开发，每逾期一日，应按照本协议约定投资金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金及部分投资款，乙方还应按照本协议约定投资金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的质量标准进行项目开发，导致项目出现质量问题或不符合相关要求的，乙方应负责无偿整改直至达到标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若因质量问题给甲方或第三方造成重大损失的，乙方应承担全部法律责任。4.若乙方违反本协议约定的保密条款，向第三方披露或使用对方商业秘密等信息的，乙方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给对方造成重大损失或导致对方声誉受损的，对方有权追究乙方的法律责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在项目开发投资过程中，若出现不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的情形，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本协议，互不承担违约责任。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________