群众集资建房协议书

群众集资建房协议书甲方（集资建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（集资建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方基于共同意愿，参与集资建房事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集资建房相关事宜达成如下协议：一、集资建房标的物及服务描述1.集资建房项目基本情况项目名称：[集资建房项目具体名称]项目地点：[详细地址]项目性质：群众集资建房2.房屋基本情况房屋类型：[如住宅、公寓等]房屋户型：[详细描述户型结构，如两室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等]房屋面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测绘面积为准。房屋面积误差在法定范围内的，按照本协议约定执行；超出法定范围的，双方另行协商处理。3.配套设施及服务基础设施：项目将配套建设完善的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，确保满足入住后的基本生活需求。公共服务设施：规划建设小区内的绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房等公共服务设施，为业主提供舒适的居住环境。物业服务：入住后将由专业的物业管理公司提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、环境卫生维护、公共设施维修保养等，具体服务标准和内容以物业服务合同为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与集资建房项目的相关决策，对项目建设进度、质量等情况进行监督。按照本协议约定的份额享有集资建房房屋的权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将其集资建房权益进行合法转让或继承。2.义务按照本协议约定的时间和金额向集资建房项目筹集资金，确保资金及时足额到位。配合乙方及相关部门办理集资建房项目的各项手续，提供必要的证明文件和资料。遵守集资建房项目的各项规章制度，不得擅自改变房屋用途或进行违规建设。按照约定的方式和时间接收房屋，并承担接收房屋后因自身原因产生的相关费用和责任。（二）乙方权利义务1.权利同甲方享有参与集资建房项目相关决策、监督等权利。依据本协议约定的份额享有集资建房房屋的权益。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务同甲方承担按时足额筹集资金、配合办理手续、遵守规章制度等义务。在项目建设过程中，积极协助相关工作，提供必要的支持和配合。与甲方共同维护集资建房项目的整体利益，不得从事损害项目或其他方利益的行为。三、集资建房资金筹集及支付方式1.集资建房总金额：经双方协商确定，本次集资建房项目预计总投资为人民币[x]元。2.双方集资份额甲方集资份额为总金额的[x]%，即人民币[x]元。乙方集资份额为总金额的[x]%，即人民币[x]元。3.资金支付方式支付时间节点本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向集资建房项目专用账户支付集资款的[x]%，即人民币[x]元。在项目建设进度达到[具体进度节点]后的[x]个工作日内，甲方向集资建房项目专用账户支付集资款的[x]%，即人民币[x]元。在项目竣工验收合格前的[x]个工作日内，甲方向集资建房项目专用账户支付剩余集资款，即人民币[x]元。乙方支付时间节点与甲方相同，按照上述比例和时间向集资建房项目专用账户支付相应款项。支付方式：双方集资款应通过银行转账方式支付至集资建房项目专用账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[具体账号]四、房屋分配及交付1.房屋分配原则根据双方集资份额及相关规定，按照公平、公正、公开的原则进行房屋分配。房屋分配以抽签或其他双方认可的公平方式确定具体房号。2.房屋交付条件房屋通过竣工验收，具备交付使用条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、配套设施完善并能正常使用等。建设单位应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋交付时间预计房屋交付时间为[预计交付日期]，如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，双方另行协商确定交付时间。4.房屋交付手续在房屋交付前，建设单位应提前通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续，签署房屋交接单等相关文件。乙方接收房屋时，应按照合同约定对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验，如发现问题应及时向建设单位提出书面异议，建设单位应在规定时间内负责整改并承担相应责任。五、房屋产权办理1.产权办理主体及费用承担集资建房房屋产权办理由[产权办理主体，如建设单位或相关部门]负责办理，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定执行。属于甲方应承担的产权办理费用，由甲方自行承担并在规定时间内缴纳；属于乙方应承担的产权办理费用，由乙方自行承担并在规定时间内缴纳。双方应积极配合产权办理主体提供必要的证明文件和资料，确保产权办理顺利进行。2.产权证书领取在房屋产权办理完毕后，产权办理主体应及时通知乙方领取房屋产权证书。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，前往指定地点领取房屋产权证书。如因乙方原因未能按时领取的，由此产生的后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的集资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照集资建房总金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋用途或进行违规建设，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方未按照约定配合办理集资建房相关手续或违反项目规章制度，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方违约责任与甲方相同，适用上述甲方违约责任条款。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致集资建房项目无法正常进行或给第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间