住宅质量保证书范本范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书范本范文本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.住宅基本信息2.1住宅项目名称2.2住宅坐落地点2.3住宅面积2.4住宅结构类型3.住宅质量保证范围3.1质量保证期限3.2质量保证责任3.3质量保证范围4.住宅质量标准4.1设计标准4.2施工标准4.3材料标准4.4验收标准5.质量保证责任及赔偿5.1质量保证责任5.2质量问题处理5.3赔偿方式及标准6.质量验收6.1验收时间6.2验收程序6.3验收标准6.4验收人员7.质量投诉与处理7.1投诉途径7.2投诉处理程序7.3投诉处理时限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：住宅质量保证书10.2附件二：住宅质量保证责任书10.3附件三：住宅质量验收报告11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同履行12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达时间14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条住宅基本信息2.1住宅项目名称[具体住宅项目名称]2.2住宅坐落地点[具体住宅坐落地点]2.3住宅面积[具体住宅建筑面积]2.4住宅结构类型[具体住宅结构类型，如框架结构、砖混结构等]第三条住宅质量保证范围3.1质量保证期限[具体质量保证期限，如自交付之日起三年]3.2质量保证责任[具体质量保证责任，如地基基础、主体结构、防水等]3.3质量保证范围[具体质量保证范围，如装修材料、设施设备等]第四条住宅质量标准4.1设计标准[具体设计标准，如国家现行设计规范、标准等]4.2施工标准[具体施工标准，如国家现行施工规范、标准等]4.3材料标准[具体材料标准，如品牌、型号、质量等级等]4.4验收标准[具体验收标准，如国家现行验收规范、标准等]第五条质量保证责任及赔偿5.1质量保证责任[具体质量保证责任，如质量问题修复、赔偿等]5.2质量问题处理[具体质量问题处理流程，如发现问题、通知、修复等]5.3赔偿方式及标准[具体赔偿方式及标准，如维修、更换、赔偿金额等]第六条质量验收6.1验收时间[具体验收时间，如交付前、交付后等]6.2验收程序[具体验收程序，如自检、第三方检测等]6.3验收标准[具体验收标准，如国家现行验收规范、标准等]6.4验收人员[具体验收人员，如甲方代表、乙方代表等]第七条质量投诉与处理7.1投诉途径[具体投诉途径，如电话、书面、电子邮件等]7.2投诉处理程序[具体投诉处理程序，如接收投诉、调查、处理等]7.3投诉处理时限[具体投诉处理时限，如收到投诉后五个工作日内回复]第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式[双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。]8.2争议解决机构[如双方同意仲裁，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。]8.3争议解决费用[争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。]第九条合同生效及终止9.1合同生效条件[本合同自双方签字盖章之日起生效。]9.2合同终止条件9.3合同解除条件[合同解除条件包括但不限于：一方违约；一方丧失履行能力；一方被依法宣告破产或解散；双方协商一致。]第十条合同附件10.1附件一：住宅质量保证书[详细列明住宅质量保证书的内容，包括质量保证期限、责任范围、验收标准等。]10.2附件二：住宅质量保证责任书[详细列明住宅质量保证责任书的内容，包括质量保证责任、赔偿标准、处理程序等。]10.3附件三：住宅质量验收报告[详细列明住宅质量验收报告的内容，包括验收时间、验收人员、验收结果等。]第十一条其他约定事项11.1不可抗力[因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。]11.2合同变更[任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。]11.3合同解除[合同解除需提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。]11.4合同履行[双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。]第十二条违约责任12.1违约情形[包括但不限于：未按时交付住宅；住宅质量不符合约定；未履行质量保证责任等。]12.2违约责任[违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；继续履行合同等。]12.3违约赔偿[违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于合同约定的赔偿标准。]第十三条通知送达13.1通知方式[包括但不限于：书面信函、电子邮件、传真等。]13.2通知送达地址[具体通知送达地址，包括但不限于：甲方、乙方法定地址、通讯地址等。]13.3通知送达时间[通知送达时间以实际收到为准，如采用快递方式，以快递签收时间为准。]第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除条件[同第九条9.3合同解除条件。]14.2合同终止条件[同第九条9.2合同终止条件。]14.3合同解除及终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念[第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。]15.2第三方的介入范围[第三方的介入范围包括但不限于：提供咨询服务、进行质量鉴定、监督工程进度、提供法律支持、调解争议等。]第十六条甲乙方引入第三方的程序16.1引入程序[甲乙方如需引入第三方，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明引入第三方的原因、目的、职责等。]16.2书面协议[甲乙方与第三方之间的合作关系应以书面协议形式确立，明确各方的权利、义务和责任。]第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任[第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因其疏忽或过失造成的损失承担相应的责任。]17.2第三方的权利[第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行职责过程中，享有必要的知情权、参与权和监督权。]第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义[责任限额是指第三方因其职责范围内的疏忽或过失造成损失时，甲乙方同意承担的最高赔偿金额。]18.2责任限额的确定18.3责任限额的调整[责任限额可根据市场变化、服务内容调整或合同续签时协商确定。]第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系[第三方与甲方的关系基于甲乙双方共同签订的书面协议，甲方对第三方的行为承担责任。]19.2第三方与乙方的关系[第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方共同签订的书面协议，乙方对第三方的行为承担责任。]19.3第三方与合同其他相关方的关系[第三方与其他合同相关方的关系由甲乙双方分别与各自相关方协商确定，第三方不直接对其他相关方承担责任。]第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式[第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可参照第八条争议解决方式。]20.2争议解决机构[争议解决机构可参照第八条争议解决机构的规定。]20.3争议解决费用[争议解决费用由责任方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。]第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止条件[第三方介入的合同可根据合同约定或相关法律法规的规定终止。]21.2合同终止后的处理[合同终止后，甲乙方应按照本合同的相关规定处理遗留问题，包括但不限于：退还已付款项、清理项目现场等。]第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密义务[第三方在介入过程中，对甲乙方提供的所有信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。]22.2保密期限[保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]，或至保密信息不再具有商业价值时止。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证书详细要求和说明：包含住宅的基本信息、质量保证期限、责任范围、验收标准等，需由甲方填写并签字盖章。2.附件二：住宅质量保证责任书详细要求和说明：明确甲乙双方在住宅质量保证方面的责任和义务，包括质量问题处理、赔偿方式、标准等，需由甲乙双方签字盖章。3.附件三：住宅质量验收报告详细要求和说明：记录住宅质量验收的时间、人员、结果等，需由验收人员签字盖章。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：明确甲乙方与第三方之间的合作关系、职责、权利、义务等，需由甲乙双方与第三方签字盖章。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等，需由甲乙双方签字盖章。6.附件六：违约责任协议详细要求和说明：明确违约行为的种类、责任认定标准、赔偿方式等，需由甲乙双方签字盖章。7.附件七：保密协议详细要求和说明：明确甲乙双方对合同信息的保密义务、保密期限等，需由甲乙双方签字盖章。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、时间、原因等，需由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付住宅；b.住宅质量不符合约定；c.未履行质量保证责任；d.未按照合同约定履行其他义务。乙方违约行为：a.未按时支付购房款；b.非因不可抗力原因拒绝接收住宅；c.未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.返还已付款项；b.支付违约金；c.赔偿损失；d.继续履行合同。乙方违约责任：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.继续履行合同。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付住宅，构成违约。根据合同约定，甲方应退还乙方已付款项，并支付相应的违约金。乙方未按时支付购房款，构成违约。根据合同约定，乙方应支付相应的违约金，并继续履行支付购房款的义务。住宅质量保证书范本范文1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2相关政策1.3行业标准2.合同主体2.1甲方（建设单位）2.2乙方（施工单位）2.3丙方（监理单位）3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型3.5工程质量等级4.工程质量保证4.1质量标准4.2质量检验4.3质量保修4.4质量责任5.工程进度保证5.1进度计划5.2进度控制5.3进度延误责任6.工程造价保证6.1工程造价6.2工程结算6.3工程变更6.4工程索赔7.工程安全保证7.1安全生产7.2安全责任7.3安全措施8.合同履行8.1乙方责任8.2甲方责任8.3丙方责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1保密条款14.2解除通知14.3通知方式14.4其他条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国建筑法》1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《建筑工程质量管理条例》1.2相关政策1.2.1国家关于住宅建设的相关政策文件1.2.2地方政府关于住宅建设的相关政策文件1.3行业标准1.3.1建筑行业相关国家标准1.3.2住宅建设行业相关地方标准2.合同主体2.1甲方（建设单位）2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方（施工单位）2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3丙方（监理单位）2.3.1丙方名称：____________________2.3.2丙方地址：____________________2.3.3丙方法定代表人：____________________3.工程概况3.1工程名称：____________________3.2工程地点：____________________3.3工程规模：建筑面积____________________平方米，占地面积____________________平方米3.4工程类型：____________________3.5工程质量等级：____________________4.工程质量保证4.1质量标准4.1.1达到国家质量监督检验检疫总局颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求4.1.2符合设计文件和施工图纸的要求4.2质量检验4.2.1乙方在施工过程中应按照国家标准、行业标准、设计文件和施工图纸的要求进行自检4.2.2丙方对施工过程进行监理，确保工程质量4.3质量保修4.3.1乙方对工程质量承担保修责任，保修期限为____________________年4.3.2保修内容包括____________________4.4质量责任4.4.1乙方在保修期内发现质量问题，应立即进行修复4.4.2因乙方原因造成质量问题的，乙方应承担相应的责任5.工程进度保证5.1进度计划5.1.1乙方应按照合同约定的工期编制详细的施工进度计划5.1.2进度计划应包括施工阶段、关键节点和施工顺序5.2进度控制5.2.1乙方应按照进度计划组织施工，确保工程按期完成5.2.2丙方对施工进度进行监督，确保工程进度符合要求5.3进度延误责任5.3.1因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的责任5.3.2因不可抗力导致工程进度延误的，双方应协商解决6.工程造价保证6.1工程造价6.1.1工程造价为人民币____________________元6.1.2工程造价包括____________________6.2工程结算6.2.1工程完工后，乙方应按照合同约定进行工程结算6.2.2结算依据包括____________________6.3工程变更6.3.1因设计变更、工程量增减等原因导致的工程造价变动，双方应协商解决6.3.2变更后的工程造价应按照合同约定进行调整6.4工程索赔6.4.1因不可抗力、甲方原因等原因导致的工程损失，乙方有权提出索赔6.4.2索赔程序按照合同约定执行8.合同履行8.1乙方责任8.1.1按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务8.1.2按照国家规定和行业标准进行施工，确保工程质量8.1.3配合甲方和丙方进行工程验收8.2甲方责任8.2.1按时提供施工场地和必要的施工条件8.2.2按时支付工程款8.2.3配合乙方进行施工协调8.3丙方责任8.3.1对施工过程进行监理，确保工程质量、进度和安全8.3.2对工程变更进行审核，确保变更合理8.3.3对施工过程中发现的问题提出整改意见9.合同变更9.1变更条件9.1.1因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因需变更合同内容9.2变更程序9.2.1变更前应征求甲方和乙方的同意9.2.2变更内容应以书面形式确定9.3变更责任9.3.1因变更导致工期延误的，责任方应承担相应的责任9.3.2因变更导致工程造价变化的，应按照合同约定进行调整10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方10.3解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会依法对争议进行审理11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁费用由双方协商确定12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3生效范围12.3.1合同对双方具有法律约束力，适用于整个工程施工过程13.合同终止13.1终止条件13.1.1工程按期完工并验收合格13.1.2双方协商一致解除合同13.2终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方13.3终止责任13.3.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2解除通知14.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并注明解除原因14.3通知方式14.3.1通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达14.4其他条款14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于监理单位、勘察设计单位、造价咨询单位、质量检测机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下承担相应的责任，包括但不限于：15.2.1.1监理单位：负责对工程施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。15.2.1.2勘察设计单位：负责对工程进行勘察设计，确保设计合理、可行。15.2.1.3造价咨询单位：负责对工程造价进行咨询，确保工程造价的合理性和准确性。15.2.1.4质量检测机构：负责对工程质量进行检测，确保工程质量符合国家标准。15.2.1.5法律顾问：负责提供法律意见，协助解决合同争议。15.3第三方权利15.3.1第三方在本合同项下享有相应的权利，包括但不限于：15.3.1.1监理单位：有权对施工过程进行检查、验收，提出整改意见。15.3.1.2勘察设计单位：有权对施工过程中发现的设计问题提出修改建议。15.3.1.3造价咨询单位：有权对工程造价进行审核，提出调整建议。15.3.1.4质量检测机构：有权对工程质量进行检测，要求施工单位进行整改。15.3.1.5法律顾问：有权代表甲方或乙方参与合同争议的调解或诉讼。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.4.2第三方与丙方的关系为委托代理关系，丙方应代表甲方或乙方对第三方的工作进行监督和指导。15.4.3第三方与施工队伍的关系为监督和管理关系，第三方应确保施工队伍按照合同约定进行施工。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议和法律法规的规定确定。16.2第三方责任限额包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.2.2第三方因违反本合同约定导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方因不可抗力导致的损失，根据不可抗力事件的具体情况，由各方协商确定责任承担。17.第三方变更17.1如需更换第三方，应经甲方和乙方同意，并签订新的合作协议。17.2更换第三方后，原协议中关于第三方的权利义务仍适用于新第三方。18.第三方争议解决18.1第三方与本合同其他方发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及设计文件要求：包含施工图纸、设计说明书、技术规范等，确保图纸准确无误，设计合理可行。说明：工程图纸及设计文件是施工的重要依据，必须符合国家相关标准和规范。2.附件二：施工合同要求：合同内容应详细明确，包括工程概况、质量标准、进度计划、工程造价、安全措施等。说明：施工合同是甲乙双方履行工程建设的法律依据，应确保合同条款的合法性和有效性。3.附件三：工程进度计划要求：详细列出施工各阶段的起止时间、关键节点和施工顺序。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要工具，应定期更新并报甲方和丙方备案。4.附件四：工程质量保证书要求：明确工程质量标准、检验方法、保修期限和责任。说明：工程质量保证书是乙方对工程质量承担保修责任的承诺书。5.附件五：工程造价结算书要求：详细列出工程造价组成、变更情况、结算依据和支付方式。说明：工程造价结算书是工程款支付的重要依据，应确保结算的准确性和合理性。6.附件六：安全生产责任书要求：明确各方的安全生产责任、安全措施和应急预案。说明：安全生产责任书是确保施工安全的重要文件，应严格遵守。7.附件七：工程验收报告要求：详细记录工程验收过程、验收结果和验收结论。说明：工程验收报告是工程完工后的重要文件，应确保验收的全面性和准确性。8.附件八：第三方合作协议要求：明确第三方在本合同项下的权利义务、责任限额和争议解决方式。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的基础文件，应确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定标准：甲方应在合同约定的付款期限内支付工程款，如逾期支付，应按合同约定支付违约金。示例说明：若甲方在合同约定的付款期限内未支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停施工。2.违约行为：乙方未按期完成施工任务责任认定标准：乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，如逾期完成，应按合同约定支付违约金。3.违约行为：丙方未履行监理职责责任认定标准：丙方应按照合同约定履行监理职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的责任。示例说明：若丙方在监理过程中发现质量问题未及时通知乙方整改，导致工程质量受损，丙方应承担相应的责任。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中出现失误，导致工程质量或进度受到影响，第三方应承担相应的责任。住宅质量保证书范本范文2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2住宅质量保证范围1.3适用法律法规2.住宅质量保证期限2.1保证期限起始日2.2保证期限终止日2.3期限延长条件3.质量保证内容3.1基础设施质量保证3.2结构质量保证3.3设备设施质量保证3.4装修工程质量保证4.质量问题处理4.1质量问题报告4.2质量问题确认4.3质量问题处理程序4.4质量问题责任认定5.维修与更换5.1维修服务5.2更换服务5.3维修更换费用承担6.质量保证责任6.1质量保证责任范围6.2质量保证责任期限6.3质量保证责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.通知与送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.2附件二：维修服务协议11.3附件三：质量保证责任免除清单12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除的效力13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件处理14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用与争议解决14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2“住宅”指卖方根据本合同约定向买方出售的具有居住功能的房屋。1.1.3“质量保证”指卖方在住宅交付使用后，对住宅的质量问题承担相应的维修、更换或赔偿责任。1.1.4“质量保证期限”指卖方根据本合同约定对住宅质量承担保证责任的期限。1.1.5“质量问题”指在住宅质量保证期限内，因卖方施工、设计、材料等原因造成的住宅质量缺陷。1.2住宅质量保证范围1.2.1本合同质量保证范围包括住宅的结构安全、防水、保温、隔热、隔音、防水、电气、给排水等主要功能。1.2.2本合同质量保证范围不包括因自然灾害、人为破坏、买方不当使用等原因造成的住宅质量问题。1.3适用法律法规1.3.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。2.住宅质量保证期限2.1保证期限起始日2.1.1保证期限自住宅交付买方之日起计算。2.2保证期限终止日2.2.1保证期限为自住宅交付之日起五年。2.3期限延长条件2.3.1如因卖方原因导致住宅质量问题，经双方协商一致，可延长保证期限。3.质量保证内容3.1基础设施质量保证3.1.1卖方保证住宅基础设施如道路、供水、供电、供气等设施的质量。3.2结构质量保证3.2.1卖方保证住宅结构安全、稳定，符合国家相关建筑规范。3.3设备设施质量保证3.3.1卖方保证住宅内设备设施如电梯、消防系统等的质量和性能。3.4装修工程质量保证3.4.1卖方保证住宅装修工程的质量，包括墙面、地面、顶面等装修材料的质量。4.质量问题处理4.1质量问题报告4.1.1买方发现住宅存在质量问题，应及时向卖方报告。4.2质量问题确认4.2.1卖方接到报告后，应在三个工作日内对质量问题进行确认。4.3质量问题处理程序4.3.1卖方应根据确认的质量问题，制定处理方案并实施。4.4质量问题责任认定4.4.1质量问题的责任由卖方承担，但如因买方不当使用等原因造成，卖方不承担责任。5.维修与更换5.1维修服务5.1.1卖方应提供免费的维修服务，维修期限不超过三天。5.2更换服务5.2.1卖方应提供免费的更换服务，更换期限不超过七天。5.3维修更换费用承担5.3.1因卖方原因造成的质量问题，维修更换费用由卖方承担。6.质量保证责任6.1质量保证责任范围6.1.1卖方在本合同约定的质量保证期限内，对住宅质量承担全面责任。6.2质量保证责任期限6.2.1质量保证期限自住宅交付之日起计算，为期五年。6.3质量保证责任免除6.3.1因买方不当使用、自然灾害等原因造成的质量问题，卖方不承担质量保证责任。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效。8.1.2住宅交付买方使用，且买方签署接收确认书后，本合同视为生效。8.2合同终止条件8.2.1本合同约定的保证期限届满。8.2.2合同双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.3.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.违约责任9.1违约责任认定9.1.1卖方未履行本合同约定的质量保证义务，构成违约。9.1.2买方未按时支付合同约定的款项，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额应按照实际损失计算。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。10.2通知送达地址10.2.1买方的通知送达地址为合同中约定的地址。10.2.2卖方的通知送达地址为合同中约定的地址。10.3送达方式10.3.1通知自送达之日起视为送达完毕。10.3.2如因地址变更导致通知未能送达，由变更方负责通知对方。11.合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.1.1附件一为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：维修服务协议11.2.1附件二为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：质量保证责任免除清单11.3.1附件三为本合同的补充协议，列明了质量保证责任免除的情形。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同变更与解除的效力12.3.1合同变更或解除后，原有合同条款失效，变更或解除后的条款生效。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力事件通知13.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。13.3不可抗力事件处理13.3.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。14.2法律适用与争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数与生效日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程的个人或机构，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、调解机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1甲乙双方书面同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入目的明确，且符合合同目的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方的资质和能力以及介入的具体事项协商确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入协议是本合同的一部分，由甲乙双方与第三方共同签署。15.4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；15.4.2.2第三方的资质和能力证明；15.4.2.3第三方介入的具体事项和范围；15.4.2.4第三方的责任限额；15.4.2.5第三方介入的期限；15.4.2.6第三方介入的费用及支付方式；15.4.2.7第三方与其他各方的责任划分；15.4.2.8第三方介入的争议解决机制。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同中的责任仅限于其介入协议中约定的范围。16.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2甲乙双方责任16.2.1甲乙双方对